Erstbezug Reiheneckhaus mit hochwertiger Ausstattung in St. Florian!

Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in einem der exklusiven Reiheneckhäuser in St. Florian am Inn. Diese besondere Lage am Ende der Hauszeile eröffnet Ihnen nicht nur mehr Platz im Garten, sondern auch zusätzliche Fensterflächen, die das gesamte Haus mit natürlichem Licht durchfluten. Ideal für alle, die modernes Design, durchdachte Architektur und einen Hauch von Naturverbundenheit schätzen.

Ihre Vorteile im Überblick:

• Ca. 102 m² Nutzfläche, clever auf zwei Etagen verteilt

• Helle, offene Wohnküche mit Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse und dem privaten Garten

• 3 ruhige Schlafzimmer im Obergeschoss – perfekt für Familien oder Home-Office

• Zwei hochwertige Sanitärräume (Bad mit ebenerdig begehbarer Dusche & Fenster, WC + separates Gäste-WC)

Moderne Haustechnik & hochwertige Ausstattung:

• Fliegengitter an allen Fenstern: Lüften ohne Insekten – für ruhige Nächte und ein angenehmes Raumklima

• Elektrische Raffstores: Individuelle Licht- und Sichtregulierung auf Knopfdruck

• 3-fach-verglaste Fenster: Optimale Wärmedämmung und Lärmschutz

• Fußbodenheizung in allen Räumen: Wohlige Wärme und mehr Platz ohne Heizkörper

• Energieeffiziente Luftwärmepumpe: Nachhaltige Heizlösung mit niedrigen Betriebskosten

• Technisch zukunftsfit: Hochwertige Installationen, langlebig und wartungsarm

Privates Parken mit praktischem Extra:
Jedes Haus verfügt über einen überdachten Carportparkplatz, einen zusätzlichen Freistellplatz sowie einen abgeschlossenen Abstellraum direkt beim Carport – ideal für Fahrräder, Gartengeräte oder saisonale Dinge.

Auch E-Ladestationen können problemlos beim Haus angeschlossen werden.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.000m
Klinik <8.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <4.000m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Sie haben Interesse?
Gerne stehen wir Ihnen für Fragen und einer unverbindlichen Besichtigung zur Verfügung.

Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.
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