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Großzügige 4-Zimmer-Familienwohnung mit Weitblick

351.000
 
88 m²4 ZimmerTerrasse 21 m²
Preis / m²3.972,84 €
Etage-
Baujahr2024
BL Immobroker GmbHHerr Niklas Buchrucker, BSc
4595 Waldneukirchen
Dieses attraktive Neubauprojekt in Waldneukirchen besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, ideal für Familien. Supermarkt und Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Alltag erleichtert. Bank, Geldautomat und Post sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da eine Bushaltestelle in der Nähe liegt. Ein perfekter Ort zum Leben!

Einmalige Kosten

Kaufpreis351.000 €
Kaufpreis pro m²3.972,84 €
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Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 88,35 m²
1 Terrasse 20,65 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 5,64 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Diese familienfreundliche Wohnung im 2. Obergeschoss bietet mit drei Schlafzimmern, einem großen offenen Wohn-Essbereich und viel Stauraum das ideale Zuhause für alle, die Raum zum Leben suchen.

Die fast 29 m² große Wohnküche öffnet sich zur überdachten Terrasse mit wunderschönem Ausblick ins Grüne – ein echtes Highlight!

Das Elternschlafzimmer sowie zwei Kinderzimmer oder Homeoffices sind großzügig geschnitten. Bad mit Badewanne, ein separates WC, ein Abstellraum und eine geräumige Garderobe bieten zusätzlichen Komfort. Die hochwertige Ausstattung zieht sich durch alle Räume – von Eichenparkett über Designfliesen bis zu durchdachter Elektrotechnik.

Perfekt für Familien oder anspruchsvolle Paare mit Wunsch nach Raum, Licht und Aussicht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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