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Stilvolle 3-Zimmer Wohnung mit großer Terrasse und Garten!

255.000
 
61 m²3 ZimmerGartenTerrasse 21 m²
Preis / m²4.147,69 €
Etage-
Baujahr2024
BL Immobroker GmbHHerr Niklas Buchrucker, BSc
4595 Waldneukirchen
Dieses attraktive Neubauprojekt in Waldneukirchen besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, ideal für Familien. Supermarkt und Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Alltag erleichtert. Bank, Geldautomat und Post sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da eine Bushaltestelle in der Nähe liegt. Ein perfekter Ort zum Leben!

Einmalige Kosten

Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²4.147,69 €
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 61,48 m²
Gartenfläche 30 m²
1 Terrasse 20,65 m²
Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 4,48 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Stilvoll wohnen mit überdachter XXL-Terrasse

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung im 1. Obergeschoss bietet nicht nur ein durchdachtes Raumkonzept, sondern auch eine großzügige überdachte Terrasse, die den Wohnraum perfekt ergänzt. Der offene Wohn-Essbereich mit fast 25 m² bildet das Zentrum der Wohnung – hell, einladend und mit direktem Zugang zur Terrasse.

Zwei Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – als Schlafraum, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, zusätzlich gibt es ein separates WC sowie einen Abstellraum für Haushaltsgeräte oder Vorräte. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fußbodenheizung über Wärmepumpe, Parkettböden, hochwertige Fliesen und Sonnenschutz inklusive.

Optimal für Paare oder kleine Familien

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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