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  • Parkplatz
  • Balkon
  • Terrasse

Wunderschöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

205.000
 
48 m²BalkonTerrasse
Preis / m²4.313,07 €
Etage-
Baujahr2024
BL Immobroker GmbHHerr Niklas Buchrucker, BSc
4595 Waldneukirchen
Dieses attraktive Neubauprojekt in Waldneukirchen besticht durch seine zentrale Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule und einen Kindergarten, ideal für Familien. Supermarkt und Einkaufszentrum sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, was den Alltag erleichtert. Bank, Geldautomat und Post sorgen für zusätzliche Bequemlichkeit. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, da eine Bushaltestelle in der Nähe liegt. Ein perfekter Ort zum Leben!

Einmalige Kosten

Kaufpreis205.000 €
Kaufpreis pro m²4.313,07 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 47,53 m²
1 Balkon 7,6 m²
Terrasse
Kellerfläche 3,75 m²
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungLuftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
49 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A

Beschreibung

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre klare Struktur und praktische Wohnfläche. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche bietet Zugang zur südlich gelegenen Terrasse – perfekt für Sonnenstunden oder ein gemütliches Frühstück im Freien.

Das Schlafzimmer ist geräumig und ruhig gelegen. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit WC kombiniert.

Ein freundlicher Vorraum und hochwertige Ausstattung – darunter Parkett, Fußbodenheizung, große Fensterflächen und elektrische Raffstores – sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Eine tolle Option für Singles, Paare oder Anleger mit Blick für Qualität und Lage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <3.000m
Klinik <9.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <6.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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