Exklusive Bürofläche in Innenstadtlage

Im ehemaligen Gebäude der Österreichischen Nationalbank kommt eine ca. 164 m² große Bürofläche zur Vermietung. Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoß und besticht durch seine Raumhöhe. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in einem Empfangsbereich, drei Büroräume sowie Nebenflächen. Der Besprechungsraum befindet sich auf der interne Galerie, die über eine interne architektonisch sehr ansprechende Treppe erreichbar ist. Die gesamte hochwertige Einrichtung kann gegen eine Investablöse übernommen werden. Der Besprechungsraum verfügt über eine Kühlung und Lüftungsanlage, die Büroräume werden über mobile Klimageräte gekühlt. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Der Zugange zum Gebäude erfolgt entweder über den äußerst repräsentativen Eingangsbereich direkt von der Herrengasse oder über den Eingang Bankgasse.

Durch die unmittelbare Lage mitten im historischen Zentrum Wiens ist die Fläche äußerst repräsentativ und durch die direkte Nähe zur U3-Station Herrengasse sehr gut angebunden.

verfügbare Fläche/Konditionen:
2.OG: ca. 164 m² - netto € 20,00/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,32/m²/Monat
Heizkosten: netto € 1,35/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung:

• Lift
• getrennte Sanitäreinheiten
• hochwertige Innenaustattung 
• Glastrennwände
• ausgestattete Teeküche
• IT Verkabelung vom Vormieter
• neue LED Beleuchtung

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 1A, 2A

Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B227
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap