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Unbefristete Vermietung – Geschäftslokal / Lager vis-à-vis Franz-Josefs-Bahnhof

1.257
 
178 m²
Kaltenegger Realitäten GmbHFrau Alexandra Kotthaus
1090 Wien
Franz-Josefs-Bahnhof

Laufende Kosten

Miete1.256,73 €
Preis pro m²7,08 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.564,33 €
USt. Gesamtbelastung312,87 €
USt. Miete251,35 €
Betriebskosten307,6 €
USt. Betriebskosten61,52 €

Einmalige Kosten

Provision: 5.631,59 € inkl. 20% USt.
Kaution: 6.000,00 €

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Merkmale

Sonstige
Renovierungsbedürftig
Nutzfläche 177,5 m²

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
143.82 kWh/(m²a)
F

Beschreibung

Direkt gegenüber vom neu gestalteten Franz-Josefs-Bahnhof gelangt ein Geschäftslokal mit einer Gesamtfläche von rund 177,50 m² zur unbefristeten Vermietung.

Die Fläche befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als Geschäftslokal, Schauraum, Atelier oder Lager – hier können Sie Ihre eigenen Ideen umsetzen und ein maßgeschneidertes Konzept entwickeln.

Die hochfrequentierte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Josefs-Bahnhof sorgt für beste Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Lieferanten.

Highlights:

  • ca. 177,50 m² Nutzfläche

  • unbefristete Vermietung

  • direkte Bahnhofsnähe, beste Frequenzlage

  • vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

  • Sanierungsbedürftig – freie Gestaltung nach Bedarf

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