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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Pöstlingbergblick in Urfahr!

259.000
 
80 m²3 ZimmerBalkon 8 m²
Preis / m²3.237,5 €
Etage-
Baujahr1973
BL Immobroker GmbHHerr Niklas Buchrucker, BSc
Hauptstraße 33, 4040 Linz
Die Wohnung in der Hauptstraße 4040 Linz bietet eine zentrale Lage, die keine Wünsche offenlässt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten so wie Supermärkte und Bäckereien sind fußläufig erreichbar. Zudem sind öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität erleichtert. Ein perfekter Standort für urbanes Wohnen!

Einmalige Kosten

Kaufpreis259.000 €
Kaufpreis pro m²3.237,5 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten267,04 €
Betriebskosten163,54 €
USt. Betriebskosten16,35 €
Monatliche Kosten Netto241,47 €
USt. Monatliche Kosten25,57 €
Sonstige Kosten Netto31,84 €
Heizkosten Netto46,09 €
USt. Heizkosten9,22 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Wohnung
Baujahr 1973, Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Grundstück voll erschlossen, Fertigparkett
Wohnfläche 80 m²
1 Balkon 8 m²
3 Zimmer
WG-tauglich

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
32 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.94
B

Beschreibung

zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in den Innenhof zu verkaufen!

Diese attraktive Wohnung in begehrter Urfahraner Lage bietet viel Platz und eine perfekte Raumaufteilung. Zwei große Schlafzimmer und ein helles, geräumiges Wohnzimmer schaffen ein ideales Zuhause für Paare, Familien oder WGs.

Ein echtes Highlight ist der Balkon mit herrlichem Blick auf den Pöstlingberg – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Für zusätzlichen Komfort sorgen das getrennte Bad und WC.

Zusätzlich steht Ihnen ein eigenes Kellerabteil zur Verfügung, das für extra Stauraum sorgt.

Die zentrale Lage macht den Alltag leicht: Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel, Cafés und die Linzer Innenstadt sind schnell erreichbar.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <175m
Klinik <975m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <325m
Universität <250m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <350m

Sonstige
Bank <25m
Geldautomat <25m
Post <200m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <1.050m
Flughafen <4.200m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Provision: 3% Provision des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

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Ansprechperson: Niklas Buchrucker B.Sc.
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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