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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
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Wohnen mit Charakter Mitten in Eisenstadt | ZELLMANN IMMOBILIEN

1.220
 
89 m²3 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung-
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH Vertrauen. Service. Qualität.Frau Nicole Zellmann
7000 Eisenstadt
Die Wohnung befindet sich in Eisenstadt, nur 2 Gehminuten vom Krankenhaus der Barmherzigen Brüder entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Schloss Esterházy mit seinen Parkanlagen und vielfältigen Kulturangeboten. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und das Stadtzentrum sind rasch erreichbar. Dank der guten Anbindung über die A3 sowie öffentliche Verkehrsmittel ist Wien in nur 40–50 Minuten erreichbar – ideal für alle, die ruhiges Wohnen in Eisenstadt mit der Nähe zur Bundeshauptstadt verbinden möchten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.220 €
Preis pro m²13,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.109,09 €
USt. Gesamtbelastung110,91 €
Miete1.018,18 €
USt. Miete101,82 €
Betriebskosten90,91 €
USt. Betriebskosten9,09 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2025, Laminat, Fliesen, Erdgeschoss
Wohnfläche 89 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, Klimatisiert

Heizung

EtagenheizungGas

Beschreibung

Erstbezug nach Sanierung – Wohnung mit Charakter im Herzen von Eisenstadt

Diese großzügig geschnittene Wohnung vereint modernes Wohnen mit besonderem Flair. Nach einer umfassenden Sanierung präsentiert sie sich nun als Erstbezug – bereit für ihre neuen Mieter.

Bereits beim Betreten überzeugt das außergewöhnlich große Vorzimmer, das den Charakter der Wohnung prägt und viel Platz für Garderobe, Stauraum oder eine charmante Empfangsgestaltung bietet. Von hier aus gelangt man in den weiten Wohn- und Essbereich, der mit seiner offenen Raumgestaltung ein angenehmes Wohngefühl schafft – ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden.

Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein praktischer Abstellraum ergänzt das Raumangebot optimal.

Direkt vor der Haustüre befindet sich ein eigener Stellplatz, der den Alltag besonders komfortabel macht.

Die monatlichen Vorschreibungen beinhalten ein Akonto für Heizung und Warmwasser in Höhe von € 150,00.

Lage

Die Wohnung liegt in ausgezeichneter Lage – nur 2 Gehminuten vom Krankenhaus der Barmherzigen Brüder in Eisenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind ebenfalls rasch erreichbar, was die Wohnung sowohl für Singles, Paare als auch Familien besonders attraktiv macht.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

ZELLMANN IMMOBILIEN GmbH
Vertrauen. Service. Qualität.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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