- Video Live-Besichtigung
Perfekt geeignet für offene Bürostrukturen, Workshops oder Bewegungskurse
13 €/m²
355 m²
OPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
Bloch-Bauer-Promenade 4, 1100 Wien
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Straßenbahn: D, O, 18
• Flughafen-Direktverbindung
• Fernzüge-Hauptknotenpunkt
• gut ausgebaute Radwege
Individualverkehr:
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23)
U-Bahn: U1 Hauptbahnhof
Bus: 13A, 69A, Regionalbusse
S-Bahn: S1, S2, S3, S60, S80
Straßenbahn: D, O, 18
• Flughafen-Direktverbindung
• Fernzüge-Hauptknotenpunkt
• gut ausgebaute Radwege
Individualverkehr:
Schnelle Autobahn-Erreichbarkeit (A4, A23)
Laufende Kosten
Preis pro m²13 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 2000, Erdgeschoss
Nutzfläche 355 m²
Ausstattung
• Fernwärme
• Fußbodenheizung
• bodentiefe Fenster
• Beleuchtung
- barrierefrei
• Fußbodenheizung
• bodentiefe Fenster
• Beleuchtung
- barrierefrei
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche mit rund 355 m².
Die Einheit eignet sich ideal als Yogastudio, Büro-, Praxis- oder Schulungsraum. Der Hauptbereich umfasst ca. 322 m² und wird ergänzt durch vier WC-Anlagen, darunter ein barrierefreies WC sowie eine Dusche. Die Be- und Entlüftung erfolgt über vorhandene Oberlichten.
Ein besonderes Highlight: Die Eigentümerin gewährt einen Baukostenzuschuss in Höhe von EUR 100.000, der individuelle Ausbauwünsche unterstützt und zusätzlichen Gestaltungsspielraum ermöglicht.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
verfügbare Fläche:
Top 1D: ca. 355 m²
Miete Büro: EUR 13,00/m²
BK Büro/Praxis: EUR 1,67/m²
Vermieterseitiger Investmentzuschuss
befristete Vermietung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Die Einheit eignet sich ideal als Yogastudio, Büro-, Praxis- oder Schulungsraum. Der Hauptbereich umfasst ca. 322 m² und wird ergänzt durch vier WC-Anlagen, darunter ein barrierefreies WC sowie eine Dusche. Die Be- und Entlüftung erfolgt über vorhandene Oberlichten.
Ein besonderes Highlight: Die Eigentümerin gewährt einen Baukostenzuschuss in Höhe von EUR 100.000, der individuelle Ausbauwünsche unterstützt und zusätzlichen Gestaltungsspielraum ermöglicht.
Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten.
verfügbare Fläche:
Top 1D: ca. 355 m²
Miete Büro: EUR 13,00/m²
BK Büro/Praxis: EUR 1,67/m²
Vermieterseitiger Investmentzuschuss
befristete Vermietung
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHFrau Anja Grosssteiner
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