TOP ZUSTAND! 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in 1200 Wien mit Lift zu vermieten

Diese 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 1.Dachgeschoß eines gepflegten Wohnhauses in der Burghardtgasse, Brigittenau. Die Wohnung überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, stilvolle Ausstattung und helle Wohnbereiche mit Blick in den ruhigen Innenhof.

• Badezimmer mit Badewanne, modern verfliest, inkl. Waschmaschinenanschluss

• Separates WC – praktisch vom Vorraum begehbar

• Wohnküche mit eleganter, neu installierter Einbauküche inkl. sämtlicher handelsüblicher Geräte (Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler, Dunstabzug)

• Abstellraum – direkt angrenzend an die Wohnküche, für zusätzlichen Stauraum

• Separates Schlafzimmer, hofseitig ausgerichtet und ruhig

• Zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Oberflächen und stilvollem Interieur

• Vorraum/Gang – mit Zugang zu WC und Bad, weiterführend in die Wohnküche

• Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

• Wohnküche – großzügig mit Essbereich und neuer Einbauküche

• Abstellraum – geschickt in den Wohnbereich integriert

• Schlafzimmer – separat begehbar, hofseitig gelegen

Die Burghardtgasse liegt im Herzen von Wien-Brigittenau (20. Bezirk) und bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege in die Innenstadt.

• Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Buslinien: 10A, 20A, 29B, 37A, 5B

  • Bahn-/REX-Verbindungen: REX1, REX3, S7

• Nahversorgung: Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Apotheken und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

• Erholung: Donauinsel und Augarten sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

• 3 BMM Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap