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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung mit zwei westseitigen Balkonen in Leopoldsdorf

1.075
 
71 m²3 ZimmerBalkon 9 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution€ 5.000,00
AURA Immobilienverwertung GmbHHerr Florian Eitler
2333 Leopoldsdorf
Lage & Infrastruktur
•Sehr gute öffentliche Anbindung: U1 bis Oberlaa
•Infrastruktur: Kindergärten, Schulen, Hort in der Nähe
•Nahversorgung: Billa Plus in 1 Minute zu Fuß
•Medizinische Versorgung direkt im Ort
•Freizeit: Fußball, Tennis, Golf bequem zu Fuß erreichbar

Laufende Kosten

Miete1.075 €
Preis pro m²15,06 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: € 5.000,00

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Neubau, Laminat, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 71,36 m²
2 Balkone 9,14 m² westseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52.8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.02
C

Beschreibung

Raumaufteilung

  • Vorraum mit Zugang zu Abstellraum, WC und Badezimmer
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon
  • Küche angrenzend an das Wohnzimmer
  • Zwei separat begehbare Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Balkon
  • Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken

Ausstattung

  • Böden: Laminat und Fliesen
  • Heizung: Fußbodenheizung / Fernwärme
  • Küche: Moderne Einbauküche mit allen Geräten (außer Mikrowelle)
  • Badezimmer: Badewanne und Dusche für höchsten Komfort
  • PKW-Stellplatz: 1 in der Tiefgarage

Alle Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in keinem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <6.000m
U-Bahn <4.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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