Geschäftsfläche in bester Lage von Reith im Alpbachtal
Preis auf Anfrage
120 m²3 Zimmer
ALPEN ImmoHerr Marco Messner
6235 Reith im Alpbachtal
Einmalige Kosten
Provision: 1-2 BMM zzgl. 20 % MwSt.
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Einzelhandel
Gepflegt, Kunststoff, Fliesen
Nutzfläche 120 m²
3 Zimmer
1 Toilette
Ausstattung
Short Cuts
• Wohn-/ Nutzfläche ca. 120 m²
• KFZ-Abstellplätze
• separates WC
• sehr gute Infrastruktur
• 6235 Reith i. A., Dorf 13
• HWB in Arbeit
• Mietpreis nach Vereinbarung
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
• Wohn-/ Nutzfläche ca. 120 m²
• KFZ-Abstellplätze
• separates WC
• sehr gute Infrastruktur
• 6235 Reith i. A., Dorf 13
• HWB in Arbeit
• Mietpreis nach Vereinbarung
Hinweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 (EAVG 2012): Trotz Aufklärung des Eigentümers/Verkäufers über die, seit 1.1.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, liegt uns der Energieausweis der Immobilie noch nicht vor. Aus diesem Grund gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewährung oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des angebotenen Objekts.
Heizung
Fußbodenheizung, Gas
Beschreibung
Lage: Zentrale Position im Dorfkern von Reith im Alpbachtal (Tourismusregion, Nähe Alpbach, Achensee).
Flächen: ca. 120–140 m² Nutzfläche, aufgeteilt in mehrere Räume (größere Halle/Produktion, kleinere Nebenräume, Kühl- und Lagerräume, WC, Vorraum, Zugang über Rampe).
⸻
1. Lebensmittel & Gastronomie
•Lebensmittelproduktion (Bäckerei, Konditorei, Catering,
Knödel/Krapfen-Produktion).
•Kühl- und Tiefkühllager für Gastronomie & Hotellerie.
•Mietküche / Shared Kitchen für Start-ups und regionale
Produzenten.
•Tourismusorientierte Nutzung: Workshops („Tiroler
Knödelküche“), Show-Produktion.
⸻
2. Gesundheit & Wellness
•Yoga-/Pilates-Studio mit Nebenräumen für Massage &
Meditation.
•Hypnose- oder Therapiezentrum mit Einzel- und
Gruppenräumen.
•Praxisgemeinschaft (Coaching, Physiotherapie, alternative
Medizin).
⸻
3. Produktion & Gewerbe
•Leichte Produktion (z. B. 3D-Druck, Manufaktur, kleine
Werkstätten).
•Start-up-Labor / Testküche für Lebensmittel oder Non-Food
Produkte.
•Werkstatt für Kunsthandwerk (Keramik, Holz, Textil).
⸻
4. Büro & Dienstleistung
•Kleinbüros / Co-Working-Space mit flexibler Raumaufteilung.
•Kombination Büro + Lager (z. B. Online-Handel, Agentur mit
kleinem Warenbestand).
•Dienstleistungszentrum (Buchhaltung, Beratung, Coaching).
⸻
5. Kombination mit Regionalprojekten
•Integration in Hofladen/Automatenkonzept („Alpbachtaler
Regional Laden“).
•Showroom für regionale Produkte mit kleiner Produktion vor
Ort.
•Tourismus-Kooperation mit Hotels & Ferienwohnungen.
INFRASTRUKTUR
Gesundheit
Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 29.000m
Kinder & Schulen
Schule < 600m
Kindergarten < 600m
Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Einkaufszentrum < 5.000m
Sonstige
Bank < 500m
Post < 3.000m
Verkehr
Bus < 200m
Bahnhof < 5.000m
Flächen: ca. 120–140 m² Nutzfläche, aufgeteilt in mehrere Räume (größere Halle/Produktion, kleinere Nebenräume, Kühl- und Lagerräume, WC, Vorraum, Zugang über Rampe).
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1. Lebensmittel & Gastronomie
•Lebensmittelproduktion (Bäckerei, Konditorei, Catering,
Knödel/Krapfen-Produktion).
•Kühl- und Tiefkühllager für Gastronomie & Hotellerie.
•Mietküche / Shared Kitchen für Start-ups und regionale
Produzenten.
•Tourismusorientierte Nutzung: Workshops („Tiroler
Knödelküche“), Show-Produktion.
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2. Gesundheit & Wellness
•Yoga-/Pilates-Studio mit Nebenräumen für Massage &
Meditation.
•Hypnose- oder Therapiezentrum mit Einzel- und
Gruppenräumen.
•Praxisgemeinschaft (Coaching, Physiotherapie, alternative
Medizin).
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3. Produktion & Gewerbe
•Leichte Produktion (z. B. 3D-Druck, Manufaktur, kleine
Werkstätten).
•Start-up-Labor / Testküche für Lebensmittel oder Non-Food
Produkte.
•Werkstatt für Kunsthandwerk (Keramik, Holz, Textil).
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4. Büro & Dienstleistung
•Kleinbüros / Co-Working-Space mit flexibler Raumaufteilung.
•Kombination Büro + Lager (z. B. Online-Handel, Agentur mit
kleinem Warenbestand).
•Dienstleistungszentrum (Buchhaltung, Beratung, Coaching).
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5. Kombination mit Regionalprojekten
•Integration in Hofladen/Automatenkonzept („Alpbachtaler
Regional Laden“).
•Showroom für regionale Produkte mit kleiner Produktion vor
Ort.
•Tourismus-Kooperation mit Hotels & Ferienwohnungen.
INFRASTRUKTUR
Gesundheit
Arzt < 500m
Apotheke < 500m
Krankenhaus < 29.000m
Kinder & Schulen
Schule < 600m
Kindergarten < 600m
Nahversorgung
Supermarkt < 500m
Einkaufszentrum < 5.000m
Sonstige
Bank < 500m
Post < 3.000m
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Bus < 200m
Bahnhof < 5.000m
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