Büro in absoluter Grünruhelage mit Blick auf den Nußberg

Zur Vermittlung gelangt ein Büro in absoluter Grünruhelage am Fuße des Nußbergs.

Die Straßenbahnlinie D ist in etwa 3 Minuten fußläufig erreichbar. Vor der Liegenschaft findet man immer einen Parkplatz.

Nutzfläche ca. 117m2 zuzüglich ca. 15m2 Loggia.

Die Liegenschaft hinterlässt einen sehr gepflegten und repräsentativen Eindruck.

Das Büro befindet sich im 1 Obergeschoss und ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Über einen Vorraum mit Gästetoilette und ausreichend Platz für eine Garderobe betritt man die zentral gelegene Wohnküche.

Die Küchenzeile ist mit modernen Miele Geräten ausgestattet und eignet sich als Besprechungszimmer.

Direkt von Wohnküche gelangt man auf die etwa 15m2 große Loggia.

3 weitere Zimmer stehen für Büroräume zur Verfügung.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Echtholzparkett und Fußbodenheizung.

Alle Fenster haben elektrische Außenjalousien.

Nettomiete: EURO 2.237,63 zuzüglich 20% Ust.

Betriebskosten: EUR 188,43 zuzüglich 20% Ust.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap