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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Verkehrsgünstig gelegene 2-Raum-Wohnung in Kleinmünchen!

576
 
52 m²2 Zimmer
Etage-
Befristung-
Kaution2.303,92 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 1
Wimmerstraße 37, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten575,98 €
Preis pro m²11,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto523,62 €
USt. Gesamtbelastung52,36 €
Miete378,53 €
USt. Miete37,85 €
Betriebskosten145,09 €
USt. Betriebskosten14,51 €

Einmalige Kosten

Kaution: 2.303,92 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.10.2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1953, Unterkellert
Wohnfläche 51,5 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
70 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.08
C

Beschreibung

Objektbeschreibung
  • Adresse: Wimmerstraße 37, 4020 Linz – Stadtteil Kleinmünchen, direkt neben dem Wasserwald

  • Typ: Freundliche, helle 2-Raumwohnung

  • Lagevorteile:

    • Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe: Radwege, Stadtwanderwege, Hallenbad, Badesee

    • Sehr gute Infrastruktur: Einkaufszentren, Schulen, Ärztezentrum, Straßenbahn und große Arbeitgeber in der Umgebung

Konditionen
  • Miete inkl. Betriebskosten und MwSt.: € 575,98 pro Monat

  • Kaution: € 2.303,92

 

Eine helle und gut angebundene 2-Raumwohnung mit direkter Nähe zum Wasserwald – ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige, aber infrastrukturell sehr gut versorgte Wohnlage in Linz suchen.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <425m
Klinik <2.125m
Krankenhaus <2.800m

Kinder & Schulen
Kindergarten <400m
Schule <525m
Universität <3.925m
Höhere Schule <5.200m

Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <2.275m

Sonstige
Bank <375m
Geldautomat <375m
Post <375m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <350m
Bahnhof <2.425m
Autobahnanschluss <1.450m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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