- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
- Garten
- Möbliert
„Exklusiver Rückzugsort: Luxus Chalet im Herz des Lungaus“
1.500.000 €
200 m²8 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²7.500 €
Grundstücksfläche1.155 m²
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
5571 Mariapfarr
Mariapfarr liegt im malerischen Herzen des Salzburger Lungaus und besticht durch eine unvergleichliche Kombination aus alpiner Naturidylle, Ruhe und Tradition. Eingebettet zwischen sanften Wiesen, klaren Bächen und majestätischen Berggipfeln, bietet die Region ein Gefühl von Weite und Freiheit, das zum Durchatmen und Entspannen einlädt.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar, sodass Komfort und Lebensqualität perfekt mit dem ländlichen Charme harmonieren.
Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber: Wanderungen über blühende Almen, Radtouren durch idyllische Täler, Skifahren, Langlaufen und unvergessliche Ausflüge in den Biosphärenpark Salzburger Lungau – alles liegt direkt vor der Haustür.
Mariapfarr verbindet das Gefühl von Abgeschiedenheit und Geborgenheit mit einer traumhaften Landschaft, die das ganze Jahr über zum Leben, Genießen und Entspannen einlädt. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Natur, Ruhe und alpinen Lebensstil auf einzigartige Weise vereint.
Trotz der naturnahen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und kulturelle Angebote sind bequem erreichbar, sodass Komfort und Lebensqualität perfekt mit dem ländlichen Charme harmonieren.
Die Umgebung ist ein Paradies für Naturliebhaber und Aktivurlauber: Wanderungen über blühende Almen, Radtouren durch idyllische Täler, Skifahren, Langlaufen und unvergessliche Ausflüge in den Biosphärenpark Salzburger Lungau – alles liegt direkt vor der Haustür.
Mariapfarr verbindet das Gefühl von Abgeschiedenheit und Geborgenheit mit einer traumhaften Landschaft, die das ganze Jahr über zum Leben, Genießen und Entspannen einlädt. Hier entsteht ein Rückzugsort, der Natur, Ruhe und alpinen Lebensstil auf einzigartige Weise vereint.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.500.000 €
Kaufpreis pro m²7.500 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 1.5 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Sonstige
Gepflegt, Dielen, Marmor
Wohnfläche 200 m²
Gesamtfläche 268 m², Nutzfläche 230 m², Grundstücksfläche 1.155 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
8 Zimmer
4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Garage
7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche, Vollmöbliert, Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Einbauküche, Einbaumöbel, Möbiliert, Blick ins Grüne, Bergpanorama, Schwimmbad, außen
Heizung
Ofenheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
99 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.44
C
Beschreibung
Inmitten der unberührten Natur des Salzburger Lungaus, entlang eines plätschernden Baches, liegt dieses bezaubernde Dörfchen – ein wahres Refugium der Ruhe und Exklusivität. Das Ensemble besteht aus einem liebevoll restaurierten Bauernhaus, zwei historischen Troadkästen und einer eleganten Doppelgarage, die alle an ihren ursprünglichen Standorten abgebaut, nummeriert und originalgetreu wieder aufgebaut wurden.
Das Bauernhaus aus Niedernsill im Pinzgau besticht durch eine unvergleichliche Kombination aus historischer Authentizität und luxuriösen Details: Eine Küche aus edlem Altholz mit Arbeitsplatte und Spülbecken aus Rauriser Naturstein, handgefertigtes Bleiglas in Türen und Schränken sowie ein gemauerter Zusatzherd und ein Kachelofen schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Handgefertigte Einzelstücke wie Tisch und Stühle runden das Bild perfekt ab. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Galerie und zwei Schlafzimmer, harmonisch gestaltet in Altholz und Zirbenholz.
Das 400 Jahre alte Troadkastl aus Osttirol bietet im Obergeschoss ein Schlafzimmer in Zirbenholz mit Kanonenofen aus Hamburg, während das Erdgeschoss als Meditationsraum mit Fußbodenheizung dient. Altholz und Naturstein verleihen diesem Gebäude einen einzigartigen, unverwechselbaren Charakter.
Das Altholz-Troadkastl aus Pöllau bei Graz lädt mit seinem rustikalen Wohn- und Essbereich sowie einem großzügigen Schlafbereich im Obergeschoss zum Verweilen ein. Eine von außen zugängliche Sauna und eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Schwimmteich sorgen für erholsame Momente inmitten der Natur. Hochwertige Materialien wie Osttiroler Naturstein und Schladminger Loden unterstreichen das authentische Ambiente.
Die Doppelgarage aus edlem Altholz bietet neben sicheren Stellplätzen auch wertvollen Lager- und Stauraum. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Natursteingrill mit Altholzüberdachung im südwestlichen Grundstücksbereich – der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien.
Die Liegenschaft wird vollständig eingerichtet verkauft und überzeugt durch eine vielseitige Beheizung über Elektro, Kachelofen und Kanonenofen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Dorfensemble in zwei eigenständige Wohneinheiten zu teilen, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: Ob Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder die Kombination aus Rückzugsort und Gästebereich – hier sind Ihren Wohnideen kaum Grenzen gesetzt.
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Charme, exklusive Materialien und höchsten Wohnkomfort inmitten einer traumhaften Naturlandschaft – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt und pure Lebensqualität genießt.
HWB 99 / fGEE 1,44
Das Bauernhaus aus Niedernsill im Pinzgau besticht durch eine unvergleichliche Kombination aus historischer Authentizität und luxuriösen Details: Eine Küche aus edlem Altholz mit Arbeitsplatte und Spülbecken aus Rauriser Naturstein, handgefertigtes Bleiglas in Türen und Schränken sowie ein gemauerter Zusatzherd und ein Kachelofen schaffen ein warmes, einladendes Ambiente. Handgefertigte Einzelstücke wie Tisch und Stühle runden das Bild perfekt ab. Im Obergeschoss erwarten Sie eine Galerie und zwei Schlafzimmer, harmonisch gestaltet in Altholz und Zirbenholz.
Das 400 Jahre alte Troadkastl aus Osttirol bietet im Obergeschoss ein Schlafzimmer in Zirbenholz mit Kanonenofen aus Hamburg, während das Erdgeschoss als Meditationsraum mit Fußbodenheizung dient. Altholz und Naturstein verleihen diesem Gebäude einen einzigartigen, unverwechselbaren Charakter.
Das Altholz-Troadkastl aus Pöllau bei Graz lädt mit seinem rustikalen Wohn- und Essbereich sowie einem großzügigen Schlafbereich im Obergeschoss zum Verweilen ein. Eine von außen zugängliche Sauna und eine überdachte Terrasse mit Blick auf den Schwimmteich sorgen für erholsame Momente inmitten der Natur. Hochwertige Materialien wie Osttiroler Naturstein und Schladminger Loden unterstreichen das authentische Ambiente.
Die Doppelgarage aus edlem Altholz bietet neben sicheren Stellplätzen auch wertvollen Lager- und Stauraum. Ergänzt wird das Ensemble durch einen Natursteingrill mit Altholzüberdachung im südwestlichen Grundstücksbereich – der perfekte Ort für gesellige Stunden im Freien.
Die Liegenschaft wird vollständig eingerichtet verkauft und überzeugt durch eine vielseitige Beheizung über Elektro, Kachelofen und Kanonenofen. Ein besonderes Highlight ist die Möglichkeit, das Dorfensemble in zwei eigenständige Wohneinheiten zu teilen, wodurch sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen: Ob Mehrgenerationenwohnen, Ferienvermietung oder die Kombination aus Rückzugsort und Gästebereich – hier sind Ihren Wohnideen kaum Grenzen gesetzt.
Dieses außergewöhnliche Anwesen verbindet historischen Charme, exklusive Materialien und höchsten Wohnkomfort inmitten einer traumhaften Naturlandschaft – ein Ort, an dem man den Alltag hinter sich lässt und pure Lebensqualität genießt.
HWB 99 / fGEE 1,44
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