REPRÄSENTATIVE RÄUMLICHKEITEN FÜR BÜRO ODER KANZLEI AB SOFORT IN DER KLOSTERWIESGASSE ZU VERMIETEN
3.183 €
215 m²6 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Klaus Deutsch
8010 Graz
Diese Büroetage befindet sich in einer ausgezeichneten Lage im Herzen von Graz, einer der pulsierendsten und kulturell reichsten Städte Österreichs. Die Immobilie liegt in der Nähe des renommierten Straflandesgerichts und bietet somit eine ideale Lage für juristische Dienstleister und ähnliche Berufe. Des Weiteren ist das Gelände der Grazer Messe sowie die Stadthalle in unmittelbarer Nähe, was hervorragende Möglichkeiten für Geschäftsaktivitäten und Networking-Veranstaltungen bietet. Die Umgebung profitiert von einer erstklassigen Infrastruktur mit einer Vielzahl von öffentlichen Verkehrsanbindungen, die die Erreichbarkeit von und zu anderen Stadtteilen und dem Umland gewährleisten. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Reichweite und tragen zur Attraktivität dieses Business-Hotspots bei. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Geschäftigkeit und kultureller Vielfalt, welche eine attraktive Arbeitsumgebung für verschiedenste Berufszweige schafft.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.183,2 €
Preis pro m²5,58 €
Gesamtbelastung Netto2.690 €
USt. Gesamtbelastung493,2 €
Gesamtmiete2.892,8 €
Gesamtmiete Netto2.448 €
USt. Gesamtmiete444,8 €
Miete2.000 €
USt. Miete400 €
Miete2.400 €
Betriebskosten448 €
USt. Betriebskosten44,8 €
Heizkosten242 €
USt. Heizkosten48,4 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 2 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Bürogebäude
Parkett
Bürofläche 215 m²
Nutzfläche 215 m²
6 Zimmer
2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Klimatisiert
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
164.00 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.30
D
Beschreibung
Willkommen in Ihrer neuen Büroetage im 2. OG (kein Lift) in einem schönen Altbaustilzinshaus im Herzen von Graz! Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen auf einer großzügigen Nutzfläche von ca. 215 m² genügend Raum, um Ihre geschäftlichen Pläne wahr werden zu lassen.
Die Fläche ist in sechs geräumige Zimmer aufgeteilt, die Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der elegante Parkettboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht und die typischen hohen Altbauräume mit den eleganten weißen Flügeltüren.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die bereits möblierte Küche sowie ein Gäste-WC, die in der Büroetage vorhanden sind.
Dank der modernen Klimaanlage bewahren Sie und Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf. Diese zentral gelegene Büroetage in Graz ist der ideale Ort, um produktiv zu arbeiten und Kunden in einem professionellen Umfeld zu empfangen.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese exklusive Immobilie näher vorzustellen.
Die Fläche ist in sechs geräumige Zimmer aufgeteilt, die Ihnen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist der elegante Parkettboden, der den Räumen eine warme und einladende Atmosphäre verleiht und die typischen hohen Altbauräume mit den eleganten weißen Flügeltüren.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die bereits möblierte Küche sowie ein Gäste-WC, die in der Büroetage vorhanden sind.
Dank der modernen Klimaanlage bewahren Sie und Ihr Team auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf. Diese zentral gelegene Büroetage in Graz ist der ideale Ort, um produktiv zu arbeiten und Kunden in einem professionellen Umfeld zu empfangen.
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