- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
Reizvolles Einfamilienhaus mit Ausbaupotenzial in Perchtoldsdorf!
540.000 €
77 m²3 ZimmerTerrasse
Preis / m²7.012,99 €
Grundstücksfläche480 m²
Baujahr1978
Klebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
2380 Perchtoldsdorf
Hier wohnen Sie in einer idyllischen, grünen Umgebung und genießen zugleich die Nähe zur Stadt.
Dieses Haus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Sie profitieren von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur:
• Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten erreichbar
• Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke in unmittelbarer Nähe
• Ortszentrum mit Cafés, Heurigen und Einkaufsmöglichkeiten rasch erreichbar
- Hervorragende Anbindung nach Wien – sowohl mit dem Auto als auch öffentlich
Dieses Haus liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden im Süden Wiens. Sie profitieren von einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur:
• Kindergarten und Schule in wenigen Gehminuten erreichbar
• Nahversorgung wie Supermarkt, Bäckerei oder Apotheke in unmittelbarer Nähe
• Ortszentrum mit Cafés, Heurigen und Einkaufsmöglichkeiten rasch erreichbar
- Hervorragende Anbindung nach Wien – sowohl mit dem Auto als auch öffentlich
Einmalige Kosten
Kaufpreis540.000 €
Kaufpreis pro m²7.012,99 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Merkmale
Einfamilienhaus
Baujahr 1978, Gepflegt, Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 77 m²
Nutzfläche 85 m², Grundstücksfläche 480 m²
1 Terrasse
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten
1 Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Gas
Beschreibung
Dieses entzückende Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Perchtoldsdorf vereint Gemütlichkeit, Sonnenschein und viele Gestaltungsmöglichkeiten.
• Wohnfläche ca. 77 m² – optimal aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Speis, Badezimmer & WC
• Sonniges Wohnzimmer mit Panoramafenster und direktem Zugang zur Terrasse
• 480 m² Grundstück in ruhiger Ecklage – viel Platz für Garten, Erholung oder Erweiterung
• Vollunterkellert mit Stüberl, Wirtschaftsraum, Heizraum, Abstellflächen sowie zusätzlichem WC und Dusche
• Großer Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
• Garage vorhanden
Warum dieses Haus?
Ob als gemütliches Eigenheim für Paare und Familien oder als Projekt für kreative Köpfe – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven. Dank der Bebauungsbestimmungen (Bauklasse I + II, 25 % verbaubar) haben Sie auch langfristig viel Spielraum für Umbauten oder Erweiterungen.
Das Grundstück ist mit 25 % von der Grundstückgröße zu bebauen, Bauklasse I und II.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Verbücherung
Kaufvertrag und Treuhandschaft nach Vereinbarung
3,0 % Maklerprovision zgl. 20% MWSt.
• Wohnfläche ca. 77 m² – optimal aufgeteilt in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche mit Speis, Badezimmer & WC
• Sonniges Wohnzimmer mit Panoramafenster und direktem Zugang zur Terrasse
• 480 m² Grundstück in ruhiger Ecklage – viel Platz für Garten, Erholung oder Erweiterung
• Vollunterkellert mit Stüberl, Wirtschaftsraum, Heizraum, Abstellflächen sowie zusätzlichem WC und Dusche
• Großer Dachboden mit zusätzlichem Ausbaupotenzial
• Garage vorhanden
Warum dieses Haus?
Ob als gemütliches Eigenheim für Paare und Familien oder als Projekt für kreative Köpfe – dieses Objekt eröffnet zahlreiche Perspektiven. Dank der Bebauungsbestimmungen (Bauklasse I + II, 25 % verbaubar) haben Sie auch langfristig viel Spielraum für Umbauten oder Erweiterungen.
Das Grundstück ist mit 25 % von der Grundstückgröße zu bebauen, Bauklasse I und II.
Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Verbücherung
Kaufvertrag und Treuhandschaft nach Vereinbarung
3,0 % Maklerprovision zgl. 20% MWSt.
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GewerblichKlebl Immobilien GmbHFrau Nicole Pecie
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