- Parkplatz
- Mehrfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Mehrgenerationenhaus mit vier komfortablen Wohnungen
Preis auf Anfrage
381 m²GartenTerrasse
Preis / m²-
Grundstücksfläche702 m²
Baujahr1922
RE/MAX Immowest -R. Götze GmbHHerr Alfred Geisinger
Bahnhofstraße 41, 6710 Nenzing
Einmalige Kosten
Preisinformation: Auf Anfrage
Provision: 3%
Merkmale
Mehrfamilienhaus
Baujahr 1922, letzte Modernisierung 2003
Wohnfläche 381,35 m²
Gesamtfläche 412 m², Grundstücksfläche 702 m², Gartenfläche 180 m²
Garten
Loggia, Terrasse
Kellerfläche 18 m²
4 Parkplätze
1 Carport, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Die vielseitige und abwechslungsreiche Ferien- und Freizeitregion Nenzing ist im Sommer wie Winter ein beliebtes Ziel für Aktiv- und Erholungsurlauber. Weit über die Grenzen bekannt, der Naturpark "Nenzinger Himmel" mit seiner atemberaubenden Alpenflora und einer Vielzahl von Wandermöglichkeiten unter anderem ins benachbarte Liechtenstein und Schweiz. Alpinfans erreichen in nur 30 Minuten die Skigebiete Laterns oder Gurtis-Bazora.Im Umkreis von 1 km sind Nahversorger, Bildungseinrichtungen sowie Restaurants erreichbar.
Heizung
Öl, Solar
Heizwärmebedarf (HWB)
79.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.16
C
Beschreibung
+ Generalsaniert 2003
+ 5 Kfz Abstellplätze, davon 1 Überdachter
+ Jede Wohnung hat einen eigenen Gartenbereich
+ Nahversorger, Ärzte und Apotheke in der Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Skigebiete und Naturpark "Nenzinger Himmel" in 30 Autominuten erreichbar
+ Geographische Nähe zur Schweiz, Liechtenstein und Deutschland
37 - 172 m² Wohnungen und Gartenanteil
Dieses Mehrgenerationenhaus bietet vier unterschiedlich große Wohnungen auf drei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über eigens zugewiesene Gartenflächen und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Aufteilung der Wohnungen
Top 1: ca. 93 m², Einheitenübersicht auf zwei Ebenen. Zusätzlich Terrasse mit Zugang zum Gartenanteil.
Top 2: ca. 172 m², erstreckt sich über drei Stockwerke. Inklusive großer Veranda, perfektioniert für gedeihliche Familienzeiten oder Home-Office-Bereiche. Eigenes Gartenareal.
Top 3: ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen. Eigenes Gartenstück und unmittelbarer Terrassen-/Loggiazugang.
Top 4: ca. 37 m², kompakte, gut nutzbare Einheit mit eigenem Gartenanteil.
Besondere Merkmale
Dachböden sind ausgebaut und in die Wohnfläche integriert, dadurch großzügige Höhen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzbar).Jedes Top hat einen zugewiesenen Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Gemeinschaftsbereiche: eine zentrale Waschküche steht allen Mietern zur Verfügung.
Grünflächen: Jede Wohnung besitzt einen eigenen Gartenanteil, ideale Privatsphäre und Erholung im Freien.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
+ 5 Kfz Abstellplätze, davon 1 Überdachter
+ Jede Wohnung hat einen eigenen Gartenbereich
+ Nahversorger, Ärzte und Apotheke in der Nähe
+ Schulen und Kindergärten in der Nähe
+ Skigebiete und Naturpark "Nenzinger Himmel" in 30 Autominuten erreichbar
+ Geographische Nähe zur Schweiz, Liechtenstein und Deutschland
37 - 172 m² Wohnungen und Gartenanteil
Dieses Mehrgenerationenhaus bietet vier unterschiedlich große Wohnungen auf drei Ebenen mit durchdachter Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung. Alle Wohnungen verfügen über eigens zugewiesene Gartenflächen und ausreichend Parkmöglichkeiten.
Aufteilung der Wohnungen
Top 1: ca. 93 m², Einheitenübersicht auf zwei Ebenen. Zusätzlich Terrasse mit Zugang zum Gartenanteil.
Top 2: ca. 172 m², erstreckt sich über drei Stockwerke. Inklusive großer Veranda, perfektioniert für gedeihliche Familienzeiten oder Home-Office-Bereiche. Eigenes Gartenareal.
Top 3: ca. 110 m², verteilt auf zwei Etagen. Eigenes Gartenstück und unmittelbarer Terrassen-/Loggiazugang.
Top 4: ca. 37 m², kompakte, gut nutzbare Einheit mit eigenem Gartenanteil.
Besondere Merkmale
Dachböden sind ausgebaut und in die Wohnfläche integriert, dadurch großzügige Höhen und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten (als Wohn- oder Arbeitsbereich nutzbar).Jedes Top hat einen zugewiesenen Parkplatz sowie ein eigenes Kellerabteil.
Gemeinschaftsbereiche: eine zentrale Waschküche steht allen Mietern zur Verfügung.
Grünflächen: Jede Wohnung besitzt einen eigenen Gartenanteil, ideale Privatsphäre und Erholung im Freien.
• 3,5% Grunderwerbsteuer
• 1,1% Grundbuchseintragung
• 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt.
• Vertragserrichtungskosten
- Beglaubigungskosten + Barauslagen
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