"Ein HAUS mit 2 WOHNEINHEITEN!"

Zweifamilienhaus in Feistritz am Wechsel!

Zum Verkauf steht ein charmantes aber renovieriungsbedürftiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten auf einem Grundstück von 733 m². Das dreigeschossige Gebäude (Keller-, Erd- und Dachgeschoss) bietet genügend Platz für Familien oder Mehrgenerationenwohnen.

Die Immobilie wurde ursprünglich 1958 baubewilligt, 1961 fertiggestellt und in den darauffolgenden Jahren immer wieder erweitert: 1968 kam eine Garage hinzu, 1986 erfolgte ein Zubau mit eigener Wohneinheit.

Wohnung 1 (Zubau)
Dachgeschoss: 2 Zimmer, Vorraum
Erdgeschoss: Veranda, Küche, Wohnzimmer, Badezimmer, WC, Vorraum, Gangflächen, Abstellraum
Kellergeschoss: Ölraum, Heizraum, Lagerraum, Eingangsbereich, Gang, Flur

Wohnung 2 (Altbau)

Dachgeschoss: Terrasse, 2 Zimmer, Abstellraum, Vorraum
Erdgeschoss: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Windfang, Vorraum
Kellergeschoss: 2 Kellerräume, Vorraum sowie Garage

Besonderheiten & Infrastruktur
Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit und die ruhige Lage in Feistritz am Wechsel. Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Landproduktegeschäft), Gasthäuser, Kindergarten, Volksschule sowie ein Bankomat sind direkt im Ort vorhanden. Die Buslinie 370 sorgt für eine gute Anbindung, die Mittelschule in Kirchberg am Wechsel ist nur etwa 5 km entfernt und mit dem Bus bequem erreichbar.
Das großzügige Grundstück bietet Platz für Gartenliebhaber, Spiel- und Erholungsflächen und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Richtpreis: €130.000 *)
*) Beim Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann! Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber!

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 217.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F