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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Neuwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in 1210 Wien

999
 
50 m²2 ZimmerBalkon 5 m²Garten
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Fermoso Immobilientreuhand GmbHFrau Ilksev Karakas
1210 Wien
Diese attraktive Wohnung im 21. Bezirk von Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage beim Höchstädtplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Universitäten sind bequem erreichbar. Zudem sorgen zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum für eine optimale Nahversorgung. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie U-Bahn und Straßenbahn, sowie der nahegelegene Autobahnanschluss machen das Leben hier besonders komfortabel.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten999 €
Preis pro m²19,98 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete882,63 €
Betriebskosten116,37 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Merkmale

Verfügbar ab 01.12.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Neubau, Neuwertig, Parkett, Fliesen, 1. Etage, Insgesamt 8 Etagen
Nutzfläche 50 m²
1 Balkon 5 m²
Garten
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, UMTS Empfang, Gartennutzung, Rolläden
Barrierefrei, Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
20.5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.82
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien – einer charmanten, neuwertigen Wohnung, die all Ihre Wünsche erfüllt! Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in der 1. Etage bietet Ihnen auf 50 m² modernen Wohnkomfort und eine perfekte Lage.

Für 999,00 € monatlich ziehen Sie in ein lichtdurchflutetes Zuhause ein, das mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist. Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Die durchdachte Wohnküche mit Einbauküche bietet nicht nur Platz zum Kochen, sondern auch einen einladenden Raum für gesellige Abende mit Freunden oder der Familie.

Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche, das keine Wünsche offenlässt. Sie genießen hier nicht nur modernen Komfort, sondern auch die Vorzüge eines Personenaufzugs, der Ihnen den Zugang erleichtert.

Ein besonderes Highlight ist der Bakkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, frische Luft zu schnappen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen.

Die hervorragende Verkehrsanbindung macht die Lage dieser Wohnung besonders attraktiv. Ob Bus, U-Bahn, Straßenbahn, Bahnhof oder der Autobahnanschluss – Sie sind bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem in alle Teile Wiens.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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