- Parkplatz
- Reihenhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Reihenhaus mit Garten & exklusiver Küche in Wien 22 - nur noch ein Haus verfügbar!
499.000 €
106 m²4 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²4.707,55 €
Grundstücksfläche-
Baujahr2022
ImmobaraFrau Daniela Bara
Adam--Betz--Gasse 6, 1220 Wien
Busstation „Adam-Betz-Gasse“ (Linie 98A): ca. 250 m (3 Gehminuten)
Buslinie 95A – Haltestelle Adam-Betz: laut lokalen Angaben in 2 Gehminuten erreichbar
Volksschule Essling: ca. 200 m (2–3 Gehminuten)
Kindergarten Essling (Eßlinger Hauptstraße): ca. 300 m (4 Gehminuten)
Supermarkt (Billa): ca. 500 m (6 Gehminuten)
Apotheke Essling: ca. 650 m (8 Gehminuten)
Seestadt Aspern (U2): ca. 2,5 km – mit dem Bus in rund 10 Minuten erreichbar
Donau-Auen Nationalpark / Lobau: ca. 1 km – ideal für Spaziergänge und Sport
Seestadt U2 (nächste U-Bahn): ca. 4,1 km Entfernung – mit öffentlichem Verkehr erreichbar
Grünflächen / Erholung – Lobau / Donauraum: nur wenige hundert Meter entfernt (gute Spazier- und Freizeitmöglichkeiten)
Buslinie 95A – Haltestelle Adam-Betz: laut lokalen Angaben in 2 Gehminuten erreichbar
Volksschule Essling: ca. 200 m (2–3 Gehminuten)
Kindergarten Essling (Eßlinger Hauptstraße): ca. 300 m (4 Gehminuten)
Supermarkt (Billa): ca. 500 m (6 Gehminuten)
Apotheke Essling: ca. 650 m (8 Gehminuten)
Seestadt Aspern (U2): ca. 2,5 km – mit dem Bus in rund 10 Minuten erreichbar
Donau-Auen Nationalpark / Lobau: ca. 1 km – ideal für Spaziergänge und Sport
Seestadt U2 (nächste U-Bahn): ca. 4,1 km Entfernung – mit öffentlichem Verkehr erreichbar
Grünflächen / Erholung – Lobau / Donauraum: nur wenige hundert Meter entfernt (gute Spazier- und Freizeitmöglichkeiten)
Einmalige Kosten
Kaufpreis499.000 €
Kaufpreis pro m²4.707,55 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: ja
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Reihenhaus
Baujahr 2022, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Insgesamt 1 Etage
Gesamtfläche 106 m²
Nutzfläche 106 m², Gartenfläche 54 m²
1 Balkon 5,24 m²
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Gartennutzung
Dreifach verglaste Fenster
Balkon, Terrasse & privater Garten
hochwertige Fliesen- & Parkettböden
privater Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
Erstbezug, sofort verfügbar
hochwertigen Joko-Fenstern
Luft-/Wasser-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion)
Einbauküche, Badewanne
Balkon, Terrasse & privater Garten
hochwertige Fliesen- & Parkettböden
privater Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
Erstbezug, sofort verfügbar
hochwertigen Joko-Fenstern
Luft-/Wasser-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion)
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Heizwärmebedarf (HWB)
41.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Im begehrten Stadtteil Essling (Wien 22) wartet dieses exklusive Reihenhaus darauf, entdeckt zu werden.
Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und die Ruhe des Wiener Umlands – bei gleichzeitig perfekter Anbindung in die Innenstadt.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, und ist in massiver Bauweise errichtet.
Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort findet und dennoch genügend Platz für gemeinsame Stunden bleibt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten – der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne, maßgefertigte Küche überzeugt mit Qualität und Funktionalität. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, einen Technikraum und eine praktische Abstellkammer.
Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit begehbarer Garderobe sowie zwei weitere Zimmer – perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das elegante Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Wohlfühlmomente.
Ausstattung & Vorteile:
Dreifach verglaste Fenster
Balkon, Terrasse & privater Garten
hochwertige Fliesen- & Parkettböden
privater Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
Erstbezug, sofort verfügbar
hochwertigen Joko-Fenstern
Luft-/Wasser-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion)
Einbauküche, Badewanne
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: stadtnahes Wohnen und gleichzeitig die Ruhe und Natur des Wiener Umlands.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich das letzte Reihenhaus in Wien 22 – bevor es zu spät ist!
Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung:
Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, sind wir für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
Vertrauen Sie auf unsere Expertise und lassen Sie uns Ihren Weg ins Eigenheim erleichtern.
Sprechen Sie mich einfach an!
Im begehrten Stadtteil Essling (Wien 22) wartet dieses exklusive Reihenhaus darauf, entdeckt zu werden.
Hier verbinden sich moderner Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und die Ruhe des Wiener Umlands – bei gleichzeitig perfekter Anbindung in die Innenstadt.
Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 106 m², verteilt auf 4 lichtdurchflutete Zimmer, und ist in massiver Bauweise errichtet.
Ein durchdachter Grundriss sorgt dafür, dass jedes Familienmitglied seinen Rückzugsort findet und dennoch genügend Platz für gemeinsame Stunden bleibt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang in den Garten – der ideale Platz für entspannte Stunden im Freien.
Die moderne, maßgefertigte Küche überzeugt mit Qualität und Funktionalität. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC, einen Technikraum und eine praktische Abstellkammer.
Das Obergeschoss bietet drei gemütliche Schlafzimmer, darunter ein Master-Bedroom mit begehbarer Garderobe sowie zwei weitere Zimmer – perfekt für Kinder, Gäste oder Homeoffice.
Der Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie. Das elegante Badezimmer mit Badewanne und Dusche sorgt für Wohlfühlmomente.
Ausstattung & Vorteile:
Dreifach verglaste Fenster
Balkon, Terrasse & privater Garten
hochwertige Fliesen- & Parkettböden
privater Parkplatz im Kaufpreis inkludiert
Erstbezug, sofort verfügbar
hochwertigen Joko-Fenstern
Luft-/Wasser-Wärmepumpe (mit Kühlfunktion)
Einbauküche, Badewanne
Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: stadtnahes Wohnen und gleichzeitig die Ruhe und Natur des Wiener Umlands.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich das letzte Reihenhaus in Wien 22 – bevor es zu spät ist!
Wir unterstützen Sie gerne auch bei Ihrer Finanzierung:
Falls Sie noch keinen Finanzierungsberater haben, sind wir für Sie da. Gemeinsam mit unserem zuverlässigen Partner finden wir die ideale Finanzierungslösung – individuell, unkompliziert und auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt.
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GewerblichImmobaraFrau Daniela Bara
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