Großzügige Villa im Wohnpark Fontana

Dieses herausragende Anwesen erstreckt sich über großzügige 518 m2 Wohn-/Nutzfläche, verteilt auf drei Ebenen, und beeindruckt durch seine durchdachte Architektur wie auch exklusive Ausstattung.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn- und Essbereich, großzügigem Wintergarten und einer zusätzlichen Anrichteküche, perfekt für gesellige Anlässe. Der sonnige Südgarten präsentiert sich als ruhige Oase, ausgestattet mit Pool, Sichtschutz und vollautomatischem Bewässerungssystem.

Im Dachgeschoß erfolgte ein Neubau im Jahr 2021. Neben dem eleganten Masterbedroom mit luxuriösem Masterbad sowie vier weiteren Zimmer, die sich zwei moderne Bäder teilen biette das Dachgeschoß viel Platz für Familie und Gäste und besticht durch helles Ambiente und hochwertige Ausstattung. Ein Dachbodenausbau
wäre hier auch noch möglich.

Im Kellergeschoss erwartet Sie eine eigenständige Einliegerwohnung mit kompletter Küche und Bad, sowie ein Wellnessbereich mit moderner Infrarotkabine und Sauna.

Eine Doppelgarage mit Golfcart-Stellplatz und E-Ladestation unterstreicht den gehobenen Wohnkomfort.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die neu installierte Minotti-Küche (2022) und hochwertige Designmöbel von Rimadesio verleihen dem Interieur zeitlose Eleganz.

Trotz der beeindruckenden Größe bleibt das Haus von außen bewusst zurückhaltend – Understatement pur, das umso mehr überrascht, sobald sich die Wohnwelten im Inneren öffnen.

Lage
Erleben Sie außergewöhnliche Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnadressen Niederösterreichs – dem Wohnpark Fontana in Oberwaltersdorf. Hier verbinden sich luxuriöser Lifestyle und naturnahe Ruhe vor den Toren Wiens zu einem einmaligen Gesamterlebnis.
Oberwaltersdorf überzeugt mit hervorragender Infrastruktur: Private Schulen, Ärzte und eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten in der nahen Shopping City Süd sind schnell erreichbar.
Kulturelle Events, hohe Immobilienwerte und die ideale Anbindung nach Wien und Baden sowie zum Flughafen sorgen für außergewöhnliche Lebensqualität.

Ein Zuhause in Fontana Oberwaltersdorf bedeutet: exklusives Wohnen, verbunden mit Lebensqualität, Privatsphäre und einem Hauch von Luxus.
Die Ruhe und Sicherheit, die Fontana und die Umgebung Oberwaltersdorfs bieten, machen diese Adresse zum Inbegriff von Exklusivität. Wer hier residiert, wohnt nicht einfach – sondern lebt einen kompromisslosen Traum.

Highlights der Wohnanlage
• Wohnresidenz direkt im exklusiven Golf und Countryresort Fontana auf 135 Hektar
Parklandschaft
• Privater Zugang zum 10 Hektar großen Badesee mit Privatstrand
• 18-Loch-Golfplatz von internationalem Format
• Tennisplätze, hochmodernes Fitnessstudio, Wellness, Sauna und indoorpool lassen keine Wünsche offen
• Clubhaus mit Restaurant, Lounge und einzigartiger Terrasse mit Blick über den See –
Treffpunkt für geselliges Beisammensein
• 24-Stunden-Sicherheitsservice und diskrete Nachbarschaft auf höchstem Niveau

Es handelt sich hier um einen Privatverkauf. Detailliertes Expose erhalten Sie gerne nach Kontaktaufnahme per Telefon oder Email.