- Parkplatz
- Altbau
- Balkon
Anleger aufgepasst : Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Lannach (Provisionsfrei)
255.000 €
94 m²5 ZimmerBalkon 6 m²
Preis / m²2.719,71 €
Etage-
Baujahr1983
Shala Valmira
Kaiserbergstraße 17, 8502 Lannach
für ANLEGER - bereits vermietet, keine Investitionen notwendig -} kaufen und
Miete kassieren !
Die Erdgeschosswohnung in Lannach teilt sich wie folgt auf:
3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Balkon, 1
Bad, 1 WC, 1 Garage, 1 Kellerabteil
allgemeine Waschküche, allgemeiner Kellerabteil für Fahrräder, Wintersachen,
Kinderwagen, Allgemeingrünfläche
Wohnung im 10 Parteienhaus
Lannach umfasst alle wichtigen Versorger wie Ärzte, Kindergarten, Volksschule,
Banken, Polizei, Lebensmittel...in unmittelbarer Nähe, 2 Min. Autobahnanbindung,
tolle Spazierwege, für Familien ideal
Internorm Fenster mit Jalousin
Badezimmer, Küche mit allen E-Geräten 2021 saniert
Fassade 2021
neue Zentralheizung (Gas) 2020
wunderschöne Deckendekoration im Wohnzimmer 2019
Laminat/Fliesen 2016 erneuert
• Rücklage per 12/24 über 34.000 eur
• es sind keine hohen Investitionen geplant/notwendig
• mon. Mieteinnahmen 850 netto plus 420 BK (Rendite ca. 6%)
super Investition - Verkauf mit zuverlässigem Mieter (dz. Vertrag 1 Jahr
befristet mit Wunsch auf unbefristete Verlängerung)
Terminvereinbarungen nach Rücksprache mit dem Mieter
Miete kassieren !
Die Erdgeschosswohnung in Lannach teilt sich wie folgt auf:
3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Abstellraum, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Balkon, 1
Bad, 1 WC, 1 Garage, 1 Kellerabteil
allgemeine Waschküche, allgemeiner Kellerabteil für Fahrräder, Wintersachen,
Kinderwagen, Allgemeingrünfläche
Wohnung im 10 Parteienhaus
Lannach umfasst alle wichtigen Versorger wie Ärzte, Kindergarten, Volksschule,
Banken, Polizei, Lebensmittel...in unmittelbarer Nähe, 2 Min. Autobahnanbindung,
tolle Spazierwege, für Familien ideal
Internorm Fenster mit Jalousin
Badezimmer, Küche mit allen E-Geräten 2021 saniert
Fassade 2021
neue Zentralheizung (Gas) 2020
wunderschöne Deckendekoration im Wohnzimmer 2019
Laminat/Fliesen 2016 erneuert
• Rücklage per 12/24 über 34.000 eur
• es sind keine hohen Investitionen geplant/notwendig
• mon. Mieteinnahmen 850 netto plus 420 BK (Rendite ca. 6%)
super Investition - Verkauf mit zuverlässigem Mieter (dz. Vertrag 1 Jahr
befristet mit Wunsch auf unbefristete Verlängerung)
Terminvereinbarungen nach Rücksprache mit dem Mieter
Einmalige Kosten
Kaufpreis255.000 €
Kaufpreis pro m²2.719,71 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Laufende Kosten
Betriebskosten Netto158,22 €
Heizkosten152,06 €
Heizkosten Netto126,72 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1983, Altbau, Modernisiert, letzte Modernisierung 2021, Laminat
Wohnfläche 93,76 m²
1 Balkon 5,79 m²
5 Zimmer
Kellerfläche 10 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
83 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.61
C
Beschreibung
.Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.
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GewerblichShala Valmira
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