Ehrlich günstig: zentrale & zweckmäßige Wohnung mit Garten zu vermieten

Zur Vermietung steht eine leistbare, zentral gelegene Wohnung mit  guten Raumaufteilung, Eigengarten und eigener Garage – ideal für alle, die kurze Wege und praktische Extras schätzen. Die Räume sind funktional geschnitten, bieten solide, einfachen Wohnkomfort und lassen sich dank der klaren Grundrissstruktur vielseitig möblieren. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden. Zusätzlich bleiben mehrere Möbelstücke in der Wohnung – ohne Ablöse –, sodass ein unkomplizierter Einzug möglich ist.

Für behagliches Wohnen sorgt ein Heiz-/Klimasystem; aktuell ist ein Pelletsofen in Betrieb. Ein Holzofen (Scheitholz) ist ebenfalls vorhanden, muss jedoch von der Mieterseite selbst auf eigene Kosten umgeschlossen/angeschlossen werden.

Die angegebene monatliche Vorschreibung von Eur 480,00 beinhalten Miete inkl. Betriebskosten. Heizung und Strom extra.

Die Lage überzeugt durch hervorragende Erreichbarkeit: Direkt an der B17 gelegen, bestehen schnelle Anbindungen an die A2 und die S6. Geschäfte des täglichen Bedarfs und Ärzte sind fußläufig erreichbar; eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Kurz gesagt: zentral, leistbar und praktisch – mit Eigengarten für die Freizeit, Garage fürs stressfreie Parken und flexiblen Heizoptionen für ein angenehmes Wohnen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.500m
Post <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap