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  • Altbau
  • Möbliert

OPERNRING, representatives 106 m2 Büro, Ordination oder Kanzlei, 3 Zimmer, Extraküche, 2 Bäder, 4. Liftstock, Klimaanlage

2.620
 
106 m²3 Zimmer
ROS REALITÄTEN OGHerr Alexander Ros
1010 Wien
Diese Wohnung befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen (U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71) Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).

Laufende Kosten

Miete2.619,81 €
Preis pro m²24,79 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto2.912,55 €
USt. Gesamtbelastung582,5 €
USt. Miete523,96 €
Betriebskosten258,92 €
USt. Betriebskosten51,78 €
Sonstige Kosten Netto33,82 €
USt. Sonstige Kosten6,76 €

Einmalige Kosten

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 10.490,00 €

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 10 Jahre
Büro
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Nutzfläche 105,68 m²
3 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

EtagenheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
139.3 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
3.36
F

Beschreibung

AM OPERNRING GEGENÜBER DER STAATSOPER GELANGT DIESES KLIMATISIERTES 105,68 m2 BÜRO, PRAXIS ODER KANZLEI ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!Vorzimmer, 3 Zimmer, Wohnküche, 2 Badezimmer, separates WC, AbstellraumBei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um eine Wohnungswidmung!

Ausstattung:

+ Klimaanlage in den Haupträumen
+ Küche mit Einbaugeräte
+ Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, Sprossenheizkörper
+ Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und WC
+ separates WC mit Waschbecken
+ Parkettböden, Fliesen in den Nassräumen
+ Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
+ Gasetagenheizung
+ Sofortbezug möglich
+ HWB 139,30 kWh/m2aLageDieses Büro befindet sich in äußerst repräsentativer Lage, gegenüber der Wiener Staatsoper (Elisabethstraße, Operngasse, Friedrichstraße, Getreidemarkt, Schillerpark, Robert-Stolz-Platz, Kärntner Straße, Goethegasse, Burggarten) in einem generalsaniertem  Stilaltbau mit bester Infrastruktur und Verkehrsverbindungen wie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71.

Parkmöglichkeit in den Tiefgaragen Opernringhof - Elisabethstraße 2-6 oder Kärntner Straße 51 (Kosten: ab ca. € 270,00 mtl. inkl. MwSt. pro Stellplatz).SonstigesGesamtmiete: € 3.495,05 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 20 % MwSt.,
Heizung (Gasetagenheizung) und Strom werden gesondert zur Vorschreibung gebracht!


Kaution: € 10.490,00 per Überweisung
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 264,00 inkl. 20 % MwSt. (Hausverwaltung Gutwerk)
3 BMM Vermittlungsprovision: € 10.485,18 inkl. 20 % MwSt.
auf 10 Jahre befristete Hauptmiete, Sofortbezug möglich!Anbindung öffentlicher Verkehrdie U1-Bahnstation Oper-Karlsplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 61, 71, U2Z + D, Buslinien N25, N46, N49, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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