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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung mit Loggia/Balkon und Garage

1.100
 
49 m²Balkon 1 m²Loggia 3 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution4 Bruttomonatsmieten
Erste CampusFrau Sofia Polster-Georgiadis
1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.100 €
Preis pro m²22,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto993,61 €
USt. Gesamtbelastung106,39 €
Gesamtmiete1.015,64 €
Gesamtmiete Netto923,31 €
USt. Gesamtmiete92,33 €
Miete791,91 €
USt. Miete79,19 €
Betriebskosten131,4 €
USt. Betriebskosten13,14 €
Heizkosten Netto70,3 €
USt. Heizkosten14,06 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab n.Vbg.
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2016, Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Wohnfläche 49,44 m²
Balkon 0,97 m²
1 Loggia 3,17 m² nordostseitig, Balkon
1 Badezimmer
1 Toilette, Gäste WC
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
34.2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.9
B

Beschreibung

STARTWOHNUNG!

Diese Wohnung liegt im 3.Liftstock eines Gebäudes nahe der Billrothstraße.

Sie ist gartenseitig ausgerichtet und daher sehr ruhig gelegen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Station der U-Bahnlinie U6/ Spittelau, direkt vor dem Gebäude die Stationen der Linien 35A und 38 sowie Supermarkt, Apotheke und Ärztezentrum.

Die Wohnung gliedert sich in Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad und separate Toilette sowie einer schönen Loggia.

Sie ist mit Parkettböden, Fernwärme und Kunststofffenstern ausgestattet und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die Miete beträgt € 1.100,- und versteht sich inkl. BK und USt.

Ein Garagenplatz rundet dieses Angebot ab und kostet € 130,- pro Monat inkl. BK und USt.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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