- Altbau
Ruhig gelegene 4-Zimmer-Wohnung - unbefristet vermietet - Nähe U3 Schweglerstraße
169.000 €
110 m²4 Zimmer
Preis / m²1.535,81 €
Etage-
Baujahr1900/Altbau
IMV ImmobilienmaklerHerr Bernhard Stachl
Goldschlagstraße, 1150 Wien
Einmalige Kosten
Kaufpreis169.000 €
Kaufpreis pro m²1.535,81 €
Preisinformation: GrESt 3,5 % + Grundbucheintragung 1,1 % des Gesamtkaufpreises /
Vertragserrichtung 1,5 % + ggf. Treuhand-, Beglaubigungs- & Barauslagenkosten + USt.
(WeiKes RA) /
WE-Begründungsbeitrag: € 500,- +USt. / Provision 3% + USt. des Kaufpreises.
Provision: 3%
Provision6.084 €
Provision Netto5.070 €
USt. Provision1.014 €
Merkmale
Wohnung
Baujahr 1900/Altbau, Altbau, Unterkellert
Wohnfläche 110,04 m²
4 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
59.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.40
C
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige, unbefristet vermietete 4-Zimmer-Wohnung ist ein Zukunftsinvestment in den lebenswerten 15. Bezirk.
Das ca. 110 m² große Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie in der Goldschlagstraße 40 befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Aufzug vorhanden
- Haus an die Fernwärme angeschlossen
- Kellerabteil vorhanden
- unbefristet zum Kategorie D Mietzins vermietet,
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter, zuletzt vier Personen in der Wohnung gemeldet)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 247,97
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 169.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.
Das ca. 110 m² große Objekt befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Gründerzeithauses, welches 2007 saniert und ausgebaut wurde. Die Immobilie in der Goldschlagstraße 40 befindet sich in einem ruhigen Grätzl unweit des Westbahnhofs, kurz-, mittel- und langfristig eine absolute Vorteilslage!
Die Highlights:
- Aufzug vorhanden
- Haus an die Fernwärme angeschlossen
- Kellerabteil vorhanden
- unbefristet zum Kategorie D Mietzins vermietet,
(keine Eigennutzung bis zur Kündigung der Mieter, zuletzt vier Personen in der Wohnung gemeldet)
- derzeit monatliche Mieteinnahmen netto € 247,97
(Betriebskosten nicht inkludiert)
Die Lage-Highlights:
- U3 Schweglerstraße (1 Gehminute)
- Straßenbahnlinien 9, 49 (2 Gehminuten)
- Westbahnhof (8 Gehminuten)
- Supermarkt (3 Gehminuten)
- Drogerie (2 Gehminuten)
- Reithofferpark (1 Gehminute)
- Zahlreiche Gastronomieangebote
Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 169.000,-.
Tipp: Die gesamte Anlage wurde parifiziert und nun abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten!
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