+++ Naturjuwel +++ perfekte Raumaufteilung +++ Sackgasse +++

Nutzen Sie die Chance und wohnen Sie in ruhiger Umgebung in einer schönen Wohnung in Feldkirchen bei Graz.

Highlights:

· Ruhige Lage – Sackgasse - Grazer Au

· perfekter Grundriss

· Eigener Balkon und Carportparkplatz

· nur 4 Wohneinheiten im Haus

· Niedrige Betriebskosten

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir ersuchen um schriftliche Kontaktaufnahme per Email oder Kontaktformular!

Die helle und familienfreundliche Wohnung ist in ausgezeichneter Lage, zeichnet sich durch eine perfekte lichtdurchflutete Raumaufteilung aus und hat eine Wohnfläche von in etwa 91m2. Neben einem geräumigen Vorraum, getrenntem Badezimmer und WC verfügt die Wohnung über einen Wohnessbereich mit Zugang zum Balkon, einer abgetrennten Küche sowie 3 weiteren separaten Zimmern. Eine der wenigen Wohnungen mitten im Naturjuwel der Grazer Au, in einem Gebäude mit nur vier Wohneinheiten..

Neben den niedrigen Betriebs- und Energiekosten genießen Sie noch den Luxus eines eigenen Carport-Parkplatzes, sowie freien Parkplätzen beim Haus.

Hauptmietzins Brutto: € 925,00

Betriebskosten Brutto: € 113,00

Mietzins für Carportparkplatz: € 55,00

Zu erwähnen ist, dass in der Gesamtbelastung in der Höhe von € 1.093,00 die Kosten für Miete, Betriebskosten und dem Parkplatz inkludiert sind. Anfallende Kosten von Drittanbietern, sowie Strom und Heizkosten sind separat zu bezahlen.

Genießen Sie privat Sonnenuntergänge und laue Abende am Balkon Ihrer neuen Wohnung und kontaktieren Sie uns noch heute für einen Besichtigungstermin.

Lage
Die Lage der Immobilie ist optimal.

Sie ist ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe ist sämtliche Infrastruktur vorhanden.

Im Süden von Graz und doch Zentrumsnah, nahe dem Murradweg gelegen, bietet das Objekt alles was Sie sich an Freizeitmöglichkeiten wünschen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die in kurzer Zeit erreichbare Autobahn gewährleistet optimale Erreichbarkeit. Kindergarten, Schulen, Apotheken, Geschäfte sowie das Naturjuwel der Grazer Au oder der Murradweg befinden sich in der Nähe und sind einfach erreichbar.

Sonstiges
Obwohl wir die von uns beanspruchten Quellen als verlässlich einschätzen, übernehmen wir für die Vollständigkeit und Richtigkeit der hier wiedergegeben Informationen keine Haftung. Insbesondere behalten wir uns einen Irrtum in Bezug auf Zahlenangaben ausdrücklich vor.

Der Auftraggeber wurde hinsichtlich der Informationspflicht gem.§ 3 EAVG 2012 aufgefordert, den Heizwärmebedarf und den Gesamtenergieeffizienz-Faktor bekannt zu geben und den Energieausweises zu übermitteln, beziehungsweise einzuholen.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer / dem Vermieter, sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte Gesetz), nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Ihre Kontaktdaten werden vertraulich behandelt.

Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.