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  • Etagenwohnung
  • Möbliert

Zweitwohnsitz - Ferienwohnung mit Südwestausrichtung

299.000
 
40 m²2 ZimmerLoggia 9 m²
Preis / m²7.475 €
Etage-
Baujahrca. 1972
Standort SaalbachHerr Florian Steiner
5753 Saalbach

Diese Ferienwohnung befindet sich in einem Mehrparteienwohnhaus in zentrumsnaher Lage von Saalbach und liegt im ausgewiesenen Zweitwohnsitzgebiet!

Mit nur wenigen Schritten erreichen Sie die Bushaltestelle für den Skibus, welcher Sie bequem zu einer der Talstationen des Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn mit 270 Pistenkilometern, Rodelbahnen, Snowparks und gemütlichen Skihütten bringt. Ein Imbiss-Restaurant mit kleinem Lebensmittelverkauf befindet sich direkt neben dem Haus. Ein Supermarkt ist nur 5 Gehminuten entfernt und das Zentrum von Saalbach ist fußläufig in ca. 10 – 15 min. erreichbar.

Im Sommer finden Sie auf zahlreichen Wanderwegen, Bikerouten und dem nahen Zeller See Erholung. Ob Sie Action oder Erholung suchen - Saalbach-Hinterglemm ist mit Sicherheit die richtige Adresse für Sie und bietet Wintervergnügen und Sommerspaß.

Einmalige Kosten

Kaufpreis299.000 €
Kaufpreis pro m²7.475 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen111.533,46 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision10.764 €
Provision Netto8.970 €
USt. Provision1.794 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten243,22 €
Betriebskosten150,2 €
USt. Betriebskosten15,02 €
Monatliche Kosten Netto219,12 €
Heizkosten48,2 €
USt. Heizkosten9,08 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr ca. 1972
Wohnfläche 40 m²
1 Loggia 9 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
72 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.25
C

Beschreibung

Erleben Sie diese einladende Ferienwohnung, gelegen im 2. Obergeschoss eines charmanten Mehrparteienhauses. Auf ca. 40 m² erwarten Sie ein helles Wohnzimmer und ein separates Schlafzimmer, ergänzt durch eine praktische Küche und ein gemütliches Badezimmer.

Genießen Sie die ca. 9 m² große Loggia mit Südausrichtung – der perfekte Ort, um die Sonne in vollen Zügen zu genießen.

Freuen Sie sich auf zusätzliche Annehmlichkeiten: Ein eigener, persönlicher Stauraum im Dachgeschoss, ein Waschkeller mit Trockner und Waschmaschine sowie ein praktischer Ski- und Fahrradkeller mit Außenzugang. Bequemlichkeit wird großgeschrieben – dank Personenaufzug und den KFZ-Stellplätzen direkt vor dem Haus.

Diese Wohnung bietet Ihnen die ideale Basis für Ihren Zweitwohnsitz. Für weitere Informationen und ein detailliertes Angebot kontaktieren Sie uns noch heute!

Wir möchten Sie ordnungsgemäß darauf hinweisen, dass wir in unserer Funktion als Doppelmakler tätig sind.

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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