Exklusives Appartement in einem Neubaugebäude, mit Meerblick, nur wenige Minuten vom Strand entfernt

Dieses 2021 erbaute Appartement bietet eine seltene Kombination aus Modernität, Komfort und Top-Lage.
Nur wenige Gehminuten von einem der schönsten Strände El Campellos entfernt.

Die verglaste Terrasse (12 m²) eröffnet einen traumhaften Meerblick mit gleichzeitigem Panoramablick auf Alicante und schafft einen lichtdurchfluteten Wohnraum. Ausstattung & Highlights

• 2 Schlafzimmer mit hochwertigen Einbauten
• 2 elegante Badezimmer mit modernen Oberflächen
• Offener Wohn- und Essbereich (40 m²)
• Amerikanische Küche mit Markengeräten & Quarz-Arbeitsplatte
• Verglaste Terrasse (12 m²) mit Panorama-Meerblick
• Hochmodernes Wasserfiltersystem
• Privater Stellplatz (11 m²) in Tiefgarage & Abstellraum (8 m²) inklusive

Top-Lage

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von El Campello:

• Nur 200 m zur Straßenbahnhaltestelle (Verbindung nach Alicante & Küstenorte)
• Schulen, Supermärkte, Wochenmarkt, Rathaus & Polizei fußläufig erreichbar
• Sehr gute Anbindung an Autobahn & Flughafen Alicante
• Ideal für Familien, Paare oder als Ferienimmobilie/Investition

Besonderheiten

• Neubau aus 2021
• Helle, offene Raumgestaltung
• Strandnähe & Panoramablick
• Erstklassige Infrastruktur
• Perfekte Kapitalanlage oder Zweitwohnsitz

Laufende Nebenkosten (letzter Stand 2025):

€ 414,78 pro Jahr - Grundsteuer (IBI)
€ 208 pro Quartal - Betriebskosten/Gemeinschaftssteuer (comunidad)
€ 166 pro Jahr - Müllabfuhrsteuer (basura)

Allgemeine Informationen zur El Campello-Gegend

El Campello liegt 15 km nördlich von Alicante und es bietet alles, was man braucht, sowohl als Lebensmittelpunkt wie auch als Zweitresidenz, die man flexibel vermieten kann:

• Authentisches mediterranes Flair: charmantes Küstendorf, weniger überlaufen als Alicante, ideal für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen.
  
• Strand und Natur in Reichweite: mehr als 20 km Küste, ruhige Buchten und Sandstrände, perfekt zum Spazierengehen, Sport treiben oder einfach nur zum Entspannen.
  
• Außergewöhnliches Klima: mehr als 300 Sonnentage im Jahr, warme und trockene Sommer, milde Winter – perfekt, um das ganze Jahr über dort zu leben.
  
• Hervorragende internationale Verbindungen: nur 30 Minuten vom Flughafen Alicante-Elche entfernt, mit Direktflügen nach Wien, Salzburg, Graz und Klagenfurt (2,5–3 Stunden Flugzeit).
  
• Schnelle nationale Verbindungen: Hochgeschwindigkeitszug AVE von Alicante nach Madrid in 2,5 Stunden und zu anderen wichtigen Städten Spaniens.
  
• Umfassende Infrastruktur: Schulen, Supermärkte, Gesundheitszentrum, städtischer Markt, Restaurants und öffentliche Dienstleistungen – alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
  
• Internationale Gemeinschaft: große Anzahl europäischer Einwohner, was die Integration und das soziale Leben erleichtert.
  
• Niedrigere Lebenshaltungskosten als im Zentrum von Alicante, mit geräumigeren Immobilien und oft besserer Aussicht auf das Meer.
  
• Entspannter Lebensstil: weniger Verkehr, weniger Lärm und ein größeres Gefühl der Sicherheit als in einer Großstadt.

Klima

• Milde Winter mit 16 °C im Durchschnitt
• Warme, trockene Sommer mit 30 °C im Durchschnitt
• Badesaison von Mai bis Oktober mit bis zu 26 °C Wassertemperatur
• Ideal für ein ganzjähriges Leben am Meer
• Ideal für Menschen, die aus den kalten, westeuropäischen Wintern entfliehen wollen.

Lebensqualität

• Mischung aus einer lebendigen Küstenstadt und entspanntem mediterranen Lebensstil.
• Gute Infrastruktur: Krankenhäuser, internationale Schulen, Unis, Shoppingzentren.
• Sehr gute Gastronomie (Tapas, frische Meeresprodukte, gesunde mediterrane Küche) und ein reges
• kulturelles Leben mit vielen Festivals und lokalen Festen.
• Sicherheit: Alicante gilt als relativ sicher, besonders im Vergleich zu anderen spanischen Großstädten.

Immobilienmarkt & Vermietungschancen

• Immobilienpreise sind im Vergleich zu Österreich und nordeuropäischen Hotspots (z. B. Mallorca,
• Marbella) noch moderat.
• Sehr hohe Nachfrage nach Ferienwohnungen und Langzeitmieten durch internationale Urlauber und 
• digitale Nomaden.
• Vermietung: Dank des internationalen Flughafens ist eine ganzjährige Auslastung realistisch, mit
• Spitzen im Sommer und Winter (Überwinterer aus Nordeuropa).

Vorteile speziell für Österreicher/Deutsche:

• Einfache Erreichbarkeit: Wochenendtrips sind machbar.
• Lebenshaltungskosten: Niedriger als in Österreich/Deutschland (vor allem bei Gastronomie und Dienstleistungen).
• Sprache: Mit Englisch kommt man in der Stadt und an der Küste gut zurecht. Wer Spanisch lernt,
• integriert sich schneller.
• Community: Es gibt bereits viele deutschsprachige Residenten in der Region, besonders auch Deutsche und Schweizer, was den Einstieg erleichtert.

Warum Sie mit uns Ihre Immobilie in Spanien kaufen sollten

Wir sind vor Ort präsent und unterstützen Sie vom ersten Augenblick an bei allem, was Sie benötigen:

• Hotel- und Flugsuche, Abholung am Flughafen (mit eigenem Auto, oder organisieren einen Mietwagen für
• Sie), zeigen Ihnen die Gegend
• mehrsprachig: deutsch, englisch, rumänisch, spanisch
• begleiten Sie bei Behördengängen, Besichtigungen, Verhandlungen, Unterstützung bei der Reservierung
• einer Immobilie und beim Abschließen eines Anzahlungsvertrages sogenannter "Arras");
• bieten Ihnen nach dem Kauf Beratung zum Wechsel der Strom-, Wasser-, etc. Verträge an
• kümmern uns um eventuelle Vermietung der gekauften Immobilie, oder können einfach nur danach
• schauen und
• Ihnen bei Bedarf verschiedene Dienste wie Handwerker, Putzservice usw. organisieren.

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