- Provisionsfrei
- Etagenwohnung
- Altbau
LAZARETTGASSE - NADLERGASSE, AKH-Nähe, sonnige 68 m2 Altbau, 2 Zimmer, Wohnküche, Wannenbad, Parketten, SAT/TV, 3. Liftstock
1.252 €
68 m²2 Zimmer
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
ROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
Lazarettgasse, 1090 Wien
LAZARETTGASSE - NADLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Spitalgasse - Alser Straße - Nadlergasse - Sensengasse -Mariannengasse); das AKH-Wien, das Goldene Kreuz Privatspital und St. Anna-Kinderspital; perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer Nähe
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.252,11 €
Preis pro m²18,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.136,01 €
USt. Gesamtbelastung116,1 €
Miete939,08 €
USt. Miete93,91 €
Betriebskosten148,92 €
USt. Betriebskosten14,89 €
Sonstige Kosten Netto48,01 €
USt. Sonstige Kosten7,3 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Heizung und Warmwasser-Akonto € 149,60 inklusive MwSt. per Monat
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Merkmale
Verfügbar ab ab 01.10.2025
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen, 3. Etage
Nutzfläche 67,69 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Fenster
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
122.8 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.18
D
Beschreibung
IN DER LAZARETTGASSE - NADLERGASSE ZWISCHEN AKH UND MED-UNI-WIEN GELANGT DIESE SONNIGE 67,69 m2 ALTBAUWOHNUNG IM 3. LIFTGESCHOSS ZUR BEFRISTETEN VERMIETUNG!
Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche + Kellerabteil:
ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKEAusstattung:
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne- Waschtisch und Waschvollautomat
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss
+ hauseigene SAT/TV-Anlage
+ HBW 122,80 kWh/m2
+ Bezug ab 01.10.2025 möglichLageLAZARETTGASSE - NADLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Spitalgasse - Alser Straße - Nadlergasse - Sensengasse -Mariannengasse); das AKH-Wien, das Goldene Kreuz Privatspital und St. Anna-Kinderspital; perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.252,11 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-SAT/TV.-10/20 % MwSt.,
Heizung und Warmwasser-Akonto € 149,60 per Monat
3 BMM Kaution: € 4.210,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 190,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH),
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei,Anbindung öffentlicher Verkehrdie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer NäheANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKEAnsprechpartner: MARTIN ROS
Tel. Anbieter kontaktieren
E-Mail: Anbieter kontaktieren
Vorzimmer, Badezimmer, WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche + Kellerabteil:
ANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKEAusstattung:
+ Komplettküche mit sämtlichen Einbaugeräten
+ Badezimmer mit Badewanne- Waschtisch und Waschvollautomat
+ separates WC mit Waschgelegenheit
+ Parketten, Fliesen in den Nassräumen
+ Telefonanschluss
+ hauseigene SAT/TV-Anlage
+ HBW 122,80 kWh/m2
+ Bezug ab 01.10.2025 möglichLageLAZARETTGASSE - NADLERGASSE mit perfekter Infrastruktur des 9. Bezirks (Spitalgasse - Alser Straße - Nadlergasse - Sensengasse -Mariannengasse); das AKH-Wien, das Goldene Kreuz Privatspital und St. Anna-Kinderspital; perfekte Verkehrsverbindungen wie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer NäheSonstigesGesamtmiete € 1.252,11 inklusive Betriebskosten-Aufzug-Möbelmiete-SAT/TV.-10/20 % MwSt.,
Heizung und Warmwasser-Akonto € 149,60 per Monat
3 BMM Kaution: € 4.210,00 per Überweisung;
Gebühr für Errichtung und Durchführung des Mietvertrages: € 190,00 inkl. 20 % MwSt (HV IMV GmbH),
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei,Anbindung öffentlicher Verkehrdie U6-Station Alser Straße sowie die Linien 5, 33, 43, 44, 37, 38, 40 + 41 sind in unmittelbarer NäheANFRAGEN BITTE AUSSCHLIESSLICH VIA MAIL STELLEN! DANKEAnsprechpartner: MARTIN ROS
Tel. Anbieter kontaktieren
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <250m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.750m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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GewerblichROS REALITÄTEN OGHerr Martin Ros
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