- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
PENTHOUSE PUR | 360° Dachterrasse | Lift direkt in die Wohnung | Neubauqualität trifft Panorama
1.200.000 €
108 m²3 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²11.146,2 €
Etage5
Baujahr2023
Donnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
5020 Salzburg
Das Neubauprojekt befindet sich inmitten des beliebten Stadtteils Schallmoos – einer der spannendsten und vielseitigsten Lagen Salzburgs. Am Fuße des Kapuzinerbergs gelegen, verbindet der Standort zentrale Lage mit hoher Lebensqualität und einem urbanen Lebensgefühl.
Alles, was das tägliche Leben braucht, ist fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Naherholung und kulturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die charmante Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß über die Linzergasse erreichbar, vorbei an den beliebten Plätzen des Andräviertels.
Wer beruflich oder privat mobil sein muss, profitiert von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Salzburger Hauptbahnhof ist in Gehweite, ebenso der Autobahnanschluss Salzburg Nord, der in wenigen Minuten erreichbar ist.
Trotz der zentralen Lage liegt das Projekt geschützt in einem ruhigen Innenbereich, abseits der Hauptverkehrsachsen – ideal für alle, die die Stadt lieben, aber dennoch einen privaten Rückzugsort schätzen.
Alles, was das tägliche Leben braucht, ist fußläufig erreichbar: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Naherholung und kulturelle Einrichtungen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die charmante Altstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß über die Linzergasse erreichbar, vorbei an den beliebten Plätzen des Andräviertels.
Wer beruflich oder privat mobil sein muss, profitiert von der hervorragenden Verkehrsanbindung: Der Salzburger Hauptbahnhof ist in Gehweite, ebenso der Autobahnanschluss Salzburg Nord, der in wenigen Minuten erreichbar ist.
Trotz der zentralen Lage liegt das Projekt geschützt in einem ruhigen Innenbereich, abseits der Hauptverkehrsachsen – ideal für alle, die die Stadt lieben, aber dennoch einen privaten Rückzugsort schätzen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.200.000 €
Kaufpreis pro m²11.146,2 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 107,66 m²
1 Balkon
1 Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
33 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.73
A
Beschreibung
Exklusives Penthouse mit Rundumblick – Neubau mit 360°-Terrasse in zentraler Stadtlage
In außergewöhnlicher Lage über den Dächern Salzburgs präsentiert sich dieses hochwertige Penthouse im obersten Stockwerk eines modernen Neubaus, der Ende 2023 fertiggestellt wurde.
Ein echtes Highlight ist die umlaufende 360°-Dachterrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick auf Gaisberg, Kapuzinerberg und Maria Plain eröffnet – ein Wohngefühl mit Weitblick, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich – ein privater Liftzugang führt direkt in den Wohnbereich. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl, unterstrichen durch raumhohe Fensterflächen und viel Tageslicht. Der Wohn-Ess-Kochbereich geht fließend in den Außenbereich über und bietet ein modernes Ambiente mit hoher Wohnqualität.
Zur Raumaufteilung gehören ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und separatem WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Die Ausstattung wird individuell nach Wunsch des Käufers finalisiert – vorgesehen sind Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie elektrische Raffstores.
Die Wohnung wird belagsfertig angeboten – Böden, Fliesen, Sanitärobjekte und Innentüren können nach persönlichem Stil ausgewählt und innerhalb von ca. zwei Monaten fertiggestellt werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 35.000,– erworben werden – vorbereitet für eine Wallbox.
Das erwartet Sie:
• 360°-Dachterrasse mit Fernblick auf Salzburgs Stadtberge
• Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss eines Neubauprojekts (Fertigstellung Ende 2023)
• Privater Liftzugang direkt in die Wohnung – barrierefrei
• Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit großflächigen Glasfronten & Schiebetüren
• 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne & Walk-in-Dusche, separates WC
• Eichenparkett & Feinsteinzeugfliesen innen und außen
• Fußbodenheizung via Fernwärme
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern
• Tiefgaragenplätze verfügbar, inkl. Vorbereitung für E-Ladestation
• Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Aussicht und Architektur – zentral gelegen und dennoch ruhig.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Info zu Kaufpreis:
EURO: 1.200.000 €
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
In außergewöhnlicher Lage über den Dächern Salzburgs präsentiert sich dieses hochwertige Penthouse im obersten Stockwerk eines modernen Neubaus, der Ende 2023 fertiggestellt wurde.
Ein echtes Highlight ist die umlaufende 360°-Dachterrasse, die einen beeindruckenden Panoramablick auf Gaisberg, Kapuzinerberg und Maria Plain eröffnet – ein Wohngefühl mit Weitblick, das in dieser Form nur selten zu finden ist.
Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich – ein privater Liftzugang führt direkt in den Wohnbereich. Der offen gestaltete Grundriss schafft ein großzügiges Raumgefühl, unterstrichen durch raumhohe Fensterflächen und viel Tageslicht. Der Wohn-Ess-Kochbereich geht fließend in den Außenbereich über und bietet ein modernes Ambiente mit hoher Wohnqualität.
Zur Raumaufteilung gehören ein großzügiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein elegantes Badezimmer mit freistehender Badewanne, Walk-in-Dusche und separatem WC, sowie ein praktischer Abstellraum. Die Ausstattung wird individuell nach Wunsch des Käufers finalisiert – vorgesehen sind Eichenparkett, Feinsteinzeugfliesen sowie elektrische Raffstores.
Die Wohnung wird belagsfertig angeboten – Böden, Fliesen, Sanitärobjekte und Innentüren können nach persönlichem Stil ausgewählt und innerhalb von ca. zwei Monaten fertiggestellt werden.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um € 35.000,– erworben werden – vorbereitet für eine Wallbox.
Das erwartet Sie:
• 360°-Dachterrasse mit Fernblick auf Salzburgs Stadtberge
• Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss eines Neubauprojekts (Fertigstellung Ende 2023)
• Privater Liftzugang direkt in die Wohnung – barrierefrei
• Offener Wohn-Ess-Kochbereich mit großflächigen Glasfronten & Schiebetüren
• 2 Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit Wanne & Walk-in-Dusche, separates WC
• Eichenparkett & Feinsteinzeugfliesen innen und außen
• Fußbodenheizung via Fernwärme
• Elektrische Raffstores an allen Fenstern
• Tiefgaragenplätze verfügbar, inkl. Vorbereitung für E-Ladestation
• Kellerabteil, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
Ein Zuhause für Menschen mit Sinn für Qualität, Aussicht und Architektur – zentral gelegen und dennoch ruhig.
Der Ordnung halber weisen wir auf die Funktion als Doppelmakler hin!
Info zu Kaufpreis:
EURO: 1.200.000 €
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Ab ca. 1,5% Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft
Zzgl. Barauslagen zzgl. USt.
Individuelle Kosten bei Finanzierung (Abklärung mit Ihrer Bank)
Finanzierung:
Gerne koordinieren wir ein Beratungsgespräch mit einem Bankbetreuer in der Region.
Irrtümer und Änderungen vorbehalten!
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber/ der Abgeberin nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer bearbeiten können.
Weiters besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin!
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl
Verifiziert von ImmoScout24
GewerblichDonnerbauer Immobilien GmbHHerr Sebastian Zirkl