- Video Live-Besichtigung
Preisgünstig ins Eigenheim mit Ausbaupotenzial
320.000 €
424 m²
Reischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
1210 Wien
• Buslinien zu Fuß erreichbar
• S-Bahn, REX und U-Bahn mit dem Rad unter 10 Min. erreichbar
• SCS Nord, Lidl, Eurospar in unter 10 Min. mit dem Auto und Fahrrad zu erreichen
• Sonnen Apotheke und Arzt in unter 10 Min. mit dem Auto erreichbar
• Kindergarten zu Fuß, Volksschule mit dem Auto
• Mittelschule und Gymnasium auch mit dem Fahrrad erreichbar
Direkte Umgebung:
• Alte Donau
• Theresa-Tauscher-Park, Friessneggpark
• Klinik Floridsdorf
- Sportverein KSV Siemens
• S-Bahn, REX und U-Bahn mit dem Rad unter 10 Min. erreichbar
• SCS Nord, Lidl, Eurospar in unter 10 Min. mit dem Auto und Fahrrad zu erreichen
• Sonnen Apotheke und Arzt in unter 10 Min. mit dem Auto erreichbar
• Kindergarten zu Fuß, Volksschule mit dem Auto
• Mittelschule und Gymnasium auch mit dem Fahrrad erreichbar
Direkte Umgebung:
• Alte Donau
• Theresa-Tauscher-Park, Friessneggpark
• Klinik Floridsdorf
- Sportverein KSV Siemens
Einmalige Kosten
Kaufpreis320.000 €
Kaufpreis pro m²754,72 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zzgl. 20 % MwSt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Grundstück
Gesamtfläche 424 m²
Grundstücksfläche 424 m²
Ausstattung
Laut Wien Energie-Prüfung "Fernwärme Verfügbarkeit" ist der Anschluss dieser Liegenschaft an die Fernwärme nicht möglich. Wir empfehlen daher mit Erdwärme- oder Luftwärmepumpe zu heizen.
Beschreibung
Diese Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, ländlich geprägten Einfamilienhausgegend im 21. Wiener Gemeindebezirk. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 424 m².
Eine gute Verkehrserschließung, sowie sehr gute öffentliche Anbindungen bringen Sie in kürzester Zeit ins Zentrum von Wien oder hinaus aufs Land.
Auf dem Grund befindet sich auch ein kleines, sanierungsbedürftiges Haus (ca. 71 m² Wohnfläche, ca. 107 m² verbaute Fläche).
Aufgrund der bestehenden Bebauungsbestimmungen empfiehlt es sich bei einem Neubau die Außenmauern beizubehalten. Im Rahmen der Bauordnung können Sie innen die Raumaufteilung neu gestalten, auch ein zweites Geschoss bauen und Richtung Garten kann zugebaut werden.
Dieses Grundstück bzw. der Hausbau ist ideal für alle jene, die beim Bau gerne selbst mitanpacken möchten.
Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten verwirklichen.
Grundstücksdaten:
• Wiener Bauklasse I für Wohngebiete
• Bebauungshöhe 6 m
- Offene oder gekuppelte Bauweise
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Alleinbeauftragt ist Reischel Immobilien GmbH.
Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Expose mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an.
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin mit Herrn Sasa Nika unter Anbieter kontaktieren.
Eine gute Verkehrserschließung, sowie sehr gute öffentliche Anbindungen bringen Sie in kürzester Zeit ins Zentrum von Wien oder hinaus aufs Land.
Auf dem Grund befindet sich auch ein kleines, sanierungsbedürftiges Haus (ca. 71 m² Wohnfläche, ca. 107 m² verbaute Fläche).
Aufgrund der bestehenden Bebauungsbestimmungen empfiehlt es sich bei einem Neubau die Außenmauern beizubehalten. Im Rahmen der Bauordnung können Sie innen die Raumaufteilung neu gestalten, auch ein zweites Geschoss bauen und Richtung Garten kann zugebaut werden.
Dieses Grundstück bzw. der Hausbau ist ideal für alle jene, die beim Bau gerne selbst mitanpacken möchten.
Hier können Sie sich Ihren Traum vom Eigenheim mit Garten verwirklichen.
Grundstücksdaten:
• Wiener Bauklasse I für Wohngebiete
• Bebauungshöhe 6 m
- Offene oder gekuppelte Bauweise
Einmal- und Nebenkostenübersicht:
Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% MwSt.
Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Alleinbeauftragt ist Reischel Immobilien GmbH.
Fordern Sie gerne unsere 360° Tour und das Expose mit genaueren Angaben und der Liegenschaftsadresse an.
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GewerblichReischel Immobilien GmbHHerr Sasa Nika
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