- Etagenwohnung
Helle und neuwertige Wohnung in verkehrsgünstiger Lage
159.000 €
66 m²3 ZimmerLoggia
Preis / m²2.402,18 €
Etage2
Baujahr1971
Johannes Freiler
2620 Neunkirchen
Diese Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Neunkirchen, Niederösterreich. Die Umgebung vereint Bequemlichkeit und Nahversorgung mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Straßeninfrastruktur.
Der Bahnhof Neunkirchen ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Zugverbindung nach Wien oder zu anderen regionalen Zielen ermöglicht.
Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ähnliches meist fußläufig erreichbar sind.
Schulen, Kindergärten und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch alltägliche Wege kurz gestaltet werden können.
Für Freizeit und Erholung bietet Neunkirchen verschiedene Möglichkeiten, wie Parks, Lokale, Cafés und kulturelle Einrichtungen in zentraler Lage.
Der Bahnhof Neunkirchen ist in kurzer Zeit erreichbar, was eine bequeme Zugverbindung nach Wien oder zu anderen regionalen Zielen ermöglicht.
Die zentrale Lage sorgt dafür, dass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Apotheken und Ähnliches meist fußläufig erreichbar sind.
Schulen, Kindergärten und andere öffentliche Einrichtungen befinden sich ebenfalls in der Nähe, wodurch alltägliche Wege kurz gestaltet werden können.
Für Freizeit und Erholung bietet Neunkirchen verschiedene Möglichkeiten, wie Parks, Lokale, Cafés und kulturelle Einrichtungen in zentraler Lage.
Einmalige Kosten
Kaufpreis159.000 €
Kaufpreis pro m²2.402,18 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3,00 %
Laufende Kosten
Betriebskosten209 €
Merkmale
Verfügbar ab 1.11.2025
Etagenwohnung
Baujahr 1971, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2001, 2. Etage
Wohnfläche 66,19 m²
südseitig
1 Loggia
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Ausstattung
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
66 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,39
B
Beschreibung
Diese moderne und gepflegte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Aufzug). Sie besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume, den neuwertigen Zustand sowie eine durchdachte und praktische Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben sind die südlich ausgerichteten Räume wie die Küche, das Wohnzimmer und die Loggia. Dies bietet zusätzlichen Wohnkomfort und sonnige Stunden in den eigenen vier Wänden.
Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung macht die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Berufspendler attraktiv.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich insgesamt auf € 326 inkl. Heizkaution (€ 77) und Rücklage (€ 40,25).
Der Energieausweis vom 21.1.2020 weist folgende Werte auf: HWB 66 kWh/m²a, fGEE 1,39.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Die zentrale Lage mit guter Verkehrsanbindung macht die Wohnung sowohl für Singles und Paare als auch für Berufspendler attraktiv.
Zur Wohnung gehört außerdem ein praktisches Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum schafft.
Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich insgesamt auf € 326 inkl. Heizkaution (€ 77) und Rücklage (€ 40,25).
Der Energieausweis vom 21.1.2020 weist folgende Werte auf: HWB 66 kWh/m²a, fGEE 1,39.
Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin?
Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer Anbieter kontaktieren oder per E-Mail Anbieter kontaktieren zur Verfügung!
Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher.
Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
GewerblichJohannes Freiler
GewerblichJohannes Freiler
Verifiziert von ImmoScout24
