Ihr neues Zuhause oder renditestarkes Investment in Schwarzau am Steinfeld!

Absolut! Hier ist eine kürzere, zielgruppenorientierte Version des Exposés, die sich auf die Vorteile für junge Paare und Anleger konzentriert:

• Wohnfläche: 69,53 m²
• Kellerabteil
• Loggia: 6,83 m²
• KFZ-Abstellplatz: Vorhanden 
• Beheizung: Gastherme

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung in ruhiger Lage von Schwarzau am Steinfeld. Ob als erstes gemeinsames Zuhause oder als renditestarkes Investment – diese Wohnung bietet vielfältige Möglichkeiten. Die gut durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Loggia und die Nähe zur Natur machen sie besonders attraktiv.

• Gemütliches Zuhause: Perfekt für den gemeinsamen Start in die Zukunft.
• Großzügige Loggia: Ideal für entspannte Stunden im Freien.
• Ruhige Lage: Genießen Sie die Ruhe und Natur in Schwarzau am Steinfeld.
• Potenzial zur Individualisierung: Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen.

• Attraktive Rendite: Vermietungspotenzial in gefragter Lage.
• Überschaubare Investition: Solide Basis für langfristigen Vermögensaufbau.
• Gute Infrastruktur: Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln.
• KFZ-Abstellplatz: Zusätzlicher Mehrwert für Mieter.

• Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Essplatz, Bad, WC, Abstellraum

Trotz der ruhigen Lage verfügt Schwarzau am Steinfeld über eine ausgezeichnete Infrastruktur, die den täglichen Bedarf deckt.

• Einkaufsmöglichkeiten: In der näheren Umgebung finden Sie diverse Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs.
• Bildung: Kindergarten und Volksschule sind in Schwarzau am Steinfeld vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar.
• Gesundheit: Ein praktischer Arzt und eine Apotheke sorgen für die medizinische Grundversorgung.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Schwarzau am Steinfeld ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Anreise in die umliegenden Städte wie Neunkirchen und Wiener Neustadt.
• Freizeit: Zahlreiche Vereine und Freizeiteinrichtungen (z.B. Sportverein, Musikverein) bieten vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
• Gastronomie: Gemütliche Gasthöfe und Restaurants laden zum Verweilen und Genießen regionaler Spezialitäten ein.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.500m
Universität <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <1.000m
Post <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap