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Geschäftslokal im Neubauprojekt

779.520
 
Terrasse
Real-Treuhand Immobilien Vertriebs GmbHHerr Markus Follmer
4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis779.520 €
Kaufpreis Netto701.000 €
USt. Kaufpreis78.520 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision28.062,72 €
Provision Netto23.385,6 €
USt. Provision4.677,12 €
Kaution: 14.000,00 €

Laufende Kosten

Gesamtbelastung inkl. Steuern4.116 €
Gesamtbelastung Netto3.430 €
USt. Gesamtmiete686 €
Monatliche Kosten636 €
Miete2.900 €
USt. Miete580 €
Betriebskosten515 €
USt. Betriebskosten103 €
Alle Steuern106 €
Monatliche Kosten Netto530 €
Sonstige Kosten Netto15 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einzelhandel
Baujahr 2025
Bürofläche 147 m²
Terrasse
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
73 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.66
A+

Beschreibung

Die neue Wohnanlage LoveYouGoethe ist einzigartig in Linz. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof.

Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt.

Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten.

Nachhaltigkeit

Die Anlage zählt neben dem Geschäftslokal insgesamt 62 Wohnungen – von Mikroapartments über Wohnungen mit Eigengarten bis hin zu den Penthouse-Wohnungen.

LoveYouGoethe bringt Natur in die Stadt. Die begrünte Fassade und der Innenhof werden von der Hausverwaltung gepflegt. Eigengärten und Terrassen bieten zudem auch viel privaten Platz zum Genießen.

LoveYouGoethe strebt das Nachhaltigkeitszertifikat ÖGNI in Gold an.

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