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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Frisch für SIE saniert! Neues Bad und WC! Großzügige 2-Raum-Wohnung mit Loggia am Bindermichl! Ab sofort!

780
 
60 m²2 ZimmerLoggia 6 m²
Etage-
Befristung-
Kaution3.118,48 €
WAG Wohnungsanlagen GmbHFrau Team Vermietung 1
Stadlerstraße 6, 4020 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten779,62 €
Preis pro m²12,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto708,75 €
USt. Gesamtbelastung70,87 €
Miete538,14 €
USt. Miete53,81 €
Betriebskosten170,59 €
USt. Betriebskosten17,06 €
Sonstige Kosten Netto0,02 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3.118,48 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab SOFORT
unbefristet
Wohnung
Baujahr 1962, Unterkellert
Wohnfläche 60,1 m²
1 Loggia 5,9 m² ostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne, Fenster
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
64 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.12
C

Beschreibung

Am Bindermich - Stadlerstraße 6:Großzügige 2-Raum-Wohnung mit Loggia

Charmant wohnen in grüner Umgebung – zentrumsnah und ruhig

Diese helle 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss und eine gemütliche Loggia. Sie liegt in einer Siedlung mit liebenswürdigem, charmantem Charakter, die Zentrumsnähe mit Ruhe und viel Grün verbindet.

Lage & Umgebung
  • Ruhiges Wohngebiet mit geringem Verkehrsaufkommen

  • Weitläufige, grüne Innenhöfe

  • Der nahe Hummelhofwald mit der Wellnessoase Hummelhof bietet ideale Möglichkeiten für Sport und Erholung.

Infrastruktur
  • Artikel für den täglichen Bedarf bei Nahversorgern oder am Bindermichler Wochenmarkt

  • Ärzte, Schulen, Kindergärten und Banken in unmittelbarer Nähe

  • Friseure und weitere Dienstleistungen bequem erreichbar

  • Sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz

Wohnungsdetails
  • 2 gut geschnittene Zimmer

  • Loggia für entspannte Stunden im Freien

  • Lift und Kabel-TV inklusive

Kostenübersicht
  • Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Kabel-TV und MwSt.: € 779,62

  • Kaution und Baukostenzuschuss gesamt: € 3.118,48

Ihr neues Zuhause verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit bester städtischer Infrastruktur.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <350m
Klinik <2.675m
Krankenhaus <1.300m

Kinder & Schulen
Kindergarten <525m
Schule <575m
Universität <2.175m
Höhere Schule <3.800m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Post <275m
Polizei <1.875m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.475m
Autobahnanschluss <75m
Flughafen <4.350m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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