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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Balkon
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Wohnung mit Terrassen - ERSTBEZUG

1.998
 
86 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 21 m²
Etage4
Befristung5 Jahre
Kaution4 Bruttomonatsmieten
Erste CampusFrau Sofia Polster-Georgiadis
1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.998 €
Preis pro m²23,29 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.811,13 €
USt. Gesamtbelastung186,87 €
Gesamtmiete1.928,89 €
Gesamtmiete Netto1.753,54 €
USt. Gesamtmiete175,35 €
Miete1.528,2 €
USt. Miete152,82 €
Betriebskosten225,34 €
USt. Betriebskosten22,53 €
Heizkosten Netto57,59 €
USt. Heizkosten11,52 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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Merkmale

Verfügbar ab n. Vbg.
befristet auf 5 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Neubaustandard, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 4. Etage
Wohnfläche 85,79 m²
1 Terrasse 21,3 m²
1 Balkon 6,77 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Tiefgarage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
37.6 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+

Beschreibung

MODERNES  WOHNEN am DACH - ERSTBEZUG!

Diese sonnige Wohnung liegt im letzten Obergeschosses eines soeben fertiggestellten Gebäudes in ruhiger Lage. In unmittelbarer Umgebung finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, mit dem Auto sind Sie nur wenige Minuten vom Krankenhaus Donaustadt, der Donauinsel sowie der Lobau entfernt.

Die Wohnung gliedert sich in einen Eingangsbereich, Wohnraum mit offener Küche sowie Ausgang auf die große Terrasse, 2 Schlafzimmer ebenfalls mit Ausgang auf die Freiflächen, Bad sowie Abstellraum. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage, Parkettboden und Fenstern mit elektrischem Sonnenschutz ausgestattet, das Gebäude verfügt über Photovoltaik sowie Erdwärmeanschluss. Ein Kellerabteil sowie der allgemeine Fahrradraum runden dieses Angebot ab.

Sie wird auf 5 Jahre befristet vergeben, die Miete beträgt € 1.998,- und versteht sich inkl. BK, Heizung, Warmwasser und USt.

Der  Garagenplatz wird um € 130,- pro Monat vermietet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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