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  • Provisionsfrei

Moderne Traumwohnung in Lambach

888
 
75 m²2 ZimmerLoggia
Etage-
Befristung3 Jahre
Kaution2.800 €
Wohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Eva Sturm
Salzburgerstraße 20, 4650 Lambach
Diese charmante Wohnung bei der Salzburgerstraße in Lambach besticht durch ihre zentrale Lage. Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank und Post sind in unmittelbarer Nähe. Zudem gewährleisten die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und Bahnhof, eine optimale Erreichbarkeit und machen das tägliche Leben bequem und unkompliziert.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten887,8 €
Preis pro m²11,8 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto799,56 €
USt. Gesamtbelastung88,24 €
Gesamtmiete858,16 €
Gesamtmiete Netto774,34 €
USt. Gesamtmiete83,82 €
Miete626,73 €
USt. Miete67,85 €
Betriebskosten135,51 €
USt. Betriebskosten13,55 €
Sonstige Kosten Netto12,1 €
USt. Sonstige Kosten2,42 €
Heizkosten Netto25,22 €
USt. Heizkosten4,42 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.800,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

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Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.11.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Wohnfläche 75,22 m²
Nutzfläche 75,22 m²
1 Loggia
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche
Barrierefrei

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
20.2 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lambach, Oberösterreich! Diese charmante Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 75,22 m² und drei lichtdurchfluteten Zimmern ist sie ideal für Paare, kleine Familien oder Berufstätige, die Wert auf Raum und Komfort legen.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnküche, WC, Bad, 2 Zimmer und einer Loggia

Dank der sehr guten Verkehrsanbindung können Sie schnell und einfach zu Ihren Zielen gelangen. In der Nähe befinden sich eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten und eine Bäckerei. So sind alle Annehmlichkeiten für Ihren täglichen Bedarf nur einen Katzensprung entfernt.

Machen Sie sich jetzt auf den Weg und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Lambach, Oberösterreich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.975m
Apotheke <300m

Kinder & Schulen
Schule <325m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <9.650m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <725m
Polizei <7.025m

Verkehr
Bus <100m
Bahnhof <275m
Autobahnanschluss <9.725m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichWohnbau 2000 Ges.m.b.HFrau Eva Sturm
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