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BIGBIZ
15 €/m²
2000 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
Dresdner Strasse 89, 1200 Wien
Zentrumsnahe Lage, sehr gute Anbindung in den 1 Bezirk und zum Flughafen Wien.
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Dresdner Straße
S-Bahn: S1, S2, S3, S7
Straßenbahn: 2, 12
öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U6 Dresdner Straße
S-Bahn: S1, S2, S3, S7
Straßenbahn: 2, 12
Laufende Kosten
Preis pro m²15 €
Einmalige Kosten
Provision: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Büro
Baujahr 2000
Nutzfläche 2.000 m²
Teilbar ab 500 m²
30 Garagen
30 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
• Raumaufteilung nach Anforderung des Mieters
• Eignung für jede Raumaufteilung (Großraum, Gruppen- und Einzelbüro)
• Teeküche
• Doppelboden für EDV Verkabelung (mieterseitig)
• Große Panoramaverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Innenliegender Blendschutz
• Klimatisierung über 4-Leiter-Fan-Coils
• Mechanische Belüftung über mit Frischluft gefüllten Doppelboden
• Modernste Büroflächen im Dachgeschoß mit fast raumhoher Fensterverglasung und direktem Terrassenzugange
- Erhöhte lichte Raumhöhe von 2,8 Metern
• Eignung für jede Raumaufteilung (Großraum, Gruppen- und Einzelbüro)
• Teeküche
• Doppelboden für EDV Verkabelung (mieterseitig)
• Große Panoramaverglasung
• Außenliegender Sonnenschutz
• Innenliegender Blendschutz
• Klimatisierung über 4-Leiter-Fan-Coils
• Mechanische Belüftung über mit Frischluft gefüllten Doppelboden
• Modernste Büroflächen im Dachgeschoß mit fast raumhoher Fensterverglasung und direktem Terrassenzugange
- Erhöhte lichte Raumhöhe von 2,8 Metern
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
40.00 kWh/(m²a)
B
Beschreibung
Modernes Bürohaus mit höchste Energieeffizienz, neue architektonisch ansprechend gestaltete Fassade für eine Verringerung der Betriebskosten und ein attraktives Erscheinungsbild. Ihr Bürostandort im Herzen Wiens, an der Dresdner Spange. Unter dem Gebäude erstreckt sich über die gesamte Gebäudelänge eine 250 Stellplätze umfassende Tiefgarage, welche mit Klein-LKW’s befahrbar ist. Auch hinter dem Gebäude besteht entlang des gesamten Gebäudes eine perfekte Umschlagzone für LKW’s. Im Gebäude steht ein Café und ein Restaurant zur Verfügung, weiters befindet sich eine Trafik im Haus.
verfügbare Fläche:
5.OG - ca. 2.000 m² (gesamte Etage)
Miete Büro: EUR 15,00-16,00/m²
Miete Lager: EUR 6,00/m²
BK Büro: EUR 3,40/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
verfügbare Fläche:
5.OG - ca. 2.000 m² (gesamte Etage)
Miete Büro: EUR 15,00-16,00/m²
Miete Lager: EUR 6,00/m²
BK Büro: EUR 3,40/m² (inkl. Heizung und Kühlung)
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr Alexander Fenzl
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