- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
Viel Platz, viele Möglichkeiten – Mitarbeiterhaus oder Neubauchance
1.490.000 €
330 m²13 ZimmerBalkonTerrasse
Preis / m²4.515,15 €
Grundstücksfläche1.229 m²
Baujahr1967
Ferstl-Immobilien GmbHHerr Michael Schön
5710 Kaprun
Kaprun zählt zu den beliebtesten Orten im Salzburger Land und überzeugt durch seine Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und guter Infrastruktur. Eingebettet in die Bergwelt der Hohen Tauern ist der Ort sowohl für Einheimische als auch für Gäste ein attraktiver Platz zum Leben und Arbeiten.
Das Kitzsteinhorn-Gletschergebiet ermöglicht Wintersport bis ins späte Frühjahr, während der nahegelegene Zeller See im Sommer ideale Bedingungen zum Baden und für Wassersport bietet. Zusätzlich sorgen zahlreiche Wander- und Radwege für Abwechslung rund ums Jahr.
Kaprun selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Nachbarstadt Zell am See erweitert das Angebot, und die Landeshauptstadt Salzburg ist in etwa 1,5 Stunden erreichbar.
Dank dieser Mischung aus lebendiger Infrastruktur und Freizeitwert ist Kaprun nicht nur ein international bekannter Urlaubsort, sondern auch ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort.
Das Kitzsteinhorn-Gletschergebiet ermöglicht Wintersport bis ins späte Frühjahr, während der nahegelegene Zeller See im Sommer ideale Bedingungen zum Baden und für Wassersport bietet. Zusätzlich sorgen zahlreiche Wander- und Radwege für Abwechslung rund ums Jahr.
Kaprun selbst bietet alles für den täglichen Bedarf: Geschäfte, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung und eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die Nachbarstadt Zell am See erweitert das Angebot, und die Landeshauptstadt Salzburg ist in etwa 1,5 Stunden erreichbar.
Dank dieser Mischung aus lebendiger Infrastruktur und Freizeitwert ist Kaprun nicht nur ein international bekannter Urlaubsort, sondern auch ein attraktiver Wohn- und Arbeitsstandort.
Einmalige Kosten
Kaufpreis1.490.000 €
Kaufpreis pro m²4.515,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1967, Renovierungsbedürftig, Teilunterkellert
Wohnfläche 330 m²
Grundstücksfläche 1.229 m²
1 Terrasse
3 Balkone, Terrasse
13 Zimmer
10 Schlafzimmer, Gäste WC
4 Parkplätze
1 Garage, 5 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Kamin
Viel Platz für Ideen: Mitarbeiterhaus oder Projektentwicklung in Toplage
Dieses großzügige Haus aus den späten 60er-Jahren bietet mit rund 330 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.229 m² außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als praktisches Mitarbeiterhaus oder als Basis für ein neues Bauprojekt.
Die Lage spricht für sich: sonnig, ruhig und mit traumhaftem Panoramablick über Kaprun bis hin zum Maiskogel. Gleichzeitig sind Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Für Mitarbeiter bedeutet das kurze Wege und hohe Lebensqualität, für Projektentwickler eine attraktive Ausgangslage in einer der begehrtesten Destinationen des Salzburger Landes.
Ideal als Mitarbeiterhaus
Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen. Mit 10 Schlafzimmern, mehreren Badezimmern und 2 Küchen eignet sich das Haus hervorragend, um es in eine funktionale und gleichzeitig komfortable Mitarbeiterunterkunft umzuwandeln.
• Kurze Wege: zum Zentrum und zu zahlreichen Betrieben in Kaprun
• Großzügige Flächen: genug Platz für Einzel- oder Mehrbettzimmer
• Funktionale Aufteilung: leicht an moderne Bedürfnisse anpassbar
Spannend für Projektentwickler
Noch mehr Potenzial eröffnet das große Grundstück in Hanglage. Mit 1.229 m² bietet es ausreichend Fläche, um neue Ideen umzusetzen – vom kleinen Wohnbauprojekt bis hin zu einem exklusiven Neubauvorhaben mit hohem Anspruch.
Die Hanglage eröffnet architektonisch spannende Möglichkeiten:
• Terrassierte Bauweise mit maximalem Ausblick
• Großzügige Außenflächen mit Gärten oder Balkonen
• Premium-Wohnqualität durch die ruhige Sonnenlage
In Kombination mit dem freien Blick und der Nähe zum Ortskern entstehen hier ideale Voraussetzungen für ein Projekt das den heutigen Wohn- und Lebensstandards entspricht.
Die Eckpunkte auf einen Blick
• Grundstücksgröße: 1.229 m²
• Wohnfläche: ca. 330 m²
• 10 Schlafzimmer, 2 Küchen, mehrere Badezimmer
• Solide Massivbauweise, Baujahr Ende 70er
• Großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen
• Toplage: sonnig, ruhig, zentrumsnah
Dieses Objekt vereint Platz, Lage und Potenzial. Als sofort nutzbares Mitarbeiterhaus bietet es Unternehmen eine wertvolle Lösung in einer Region, in der Personalunterkünfte Mangelware sind. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück Entwicklern die Chance, ein neues Wohn- oder Bauprojekt in absoluter Bestlage von Kaprun zu realisieren.
Dieses großzügige Haus aus den späten 60er-Jahren bietet mit rund 330 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 1.229 m² außergewöhnlich viel Raum für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten – ob als praktisches Mitarbeiterhaus oder als Basis für ein neues Bauprojekt.
Die Lage spricht für sich: sonnig, ruhig und mit traumhaftem Panoramablick über Kaprun bis hin zum Maiskogel. Gleichzeitig sind Zentrum, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel in wenigen Minuten erreichbar. Für Mitarbeiter bedeutet das kurze Wege und hohe Lebensqualität, für Projektentwickler eine attraktive Ausgangslage in einer der begehrtesten Destinationen des Salzburger Landes.
Ideal als Mitarbeiterhaus
Die Immobilie wurde in solider Massivbauweise errichtet und verteilt sich auf drei Ebenen. Mit 10 Schlafzimmern, mehreren Badezimmern und 2 Küchen eignet sich das Haus hervorragend, um es in eine funktionale und gleichzeitig komfortable Mitarbeiterunterkunft umzuwandeln.
• Kurze Wege: zum Zentrum und zu zahlreichen Betrieben in Kaprun
• Großzügige Flächen: genug Platz für Einzel- oder Mehrbettzimmer
• Funktionale Aufteilung: leicht an moderne Bedürfnisse anpassbar
Spannend für Projektentwickler
Noch mehr Potenzial eröffnet das große Grundstück in Hanglage. Mit 1.229 m² bietet es ausreichend Fläche, um neue Ideen umzusetzen – vom kleinen Wohnbauprojekt bis hin zu einem exklusiven Neubauvorhaben mit hohem Anspruch.
Die Hanglage eröffnet architektonisch spannende Möglichkeiten:
• Terrassierte Bauweise mit maximalem Ausblick
• Großzügige Außenflächen mit Gärten oder Balkonen
• Premium-Wohnqualität durch die ruhige Sonnenlage
In Kombination mit dem freien Blick und der Nähe zum Ortskern entstehen hier ideale Voraussetzungen für ein Projekt das den heutigen Wohn- und Lebensstandards entspricht.
Die Eckpunkte auf einen Blick
• Grundstücksgröße: 1.229 m²
• Wohnfläche: ca. 330 m²
• 10 Schlafzimmer, 2 Küchen, mehrere Badezimmer
• Solide Massivbauweise, Baujahr Ende 70er
• Großzügige Raumaufteilung auf drei Ebenen
• Toplage: sonnig, ruhig, zentrumsnah
Dieses Objekt vereint Platz, Lage und Potenzial. Als sofort nutzbares Mitarbeiterhaus bietet es Unternehmen eine wertvolle Lösung in einer Region, in der Personalunterkünfte Mangelware sind. Gleichzeitig eröffnet das Grundstück Entwicklern die Chance, ein neues Wohn- oder Bauprojekt in absoluter Bestlage von Kaprun zu realisieren.
Heizung
Zentralheizung, Öl
Beschreibung
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