4 Zimmer Maisonettewohung OG - DG

Exklusiver Neubau mit nur 4 Wohnung in Alt Liefering

Sie gelangen direkt bequem mit dem Lift vom Parkplatzniveau in den XXL-Wohnbereich (37,50 m²) mit Raumhöhen bis 4,70 m. Auf der großen Dachterrasse (39,74 m²) genießen Sie einen tollen Ausblick. Ein durchdachter Zugangsbereich samt WC bietet viel Stauraum.

Der Wohnbereich im OG1 besteht aus dem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad samt Fenster, Walk-In Dusche, Badewanne, WC und viel Raum für eine tolle Waschtischanlage. Ein "Highlight" ist der überdachte Balkon, den Sie direkt aus dem Schlafzimmer erreichen. Ergänzend verfügen Sie über zwei weitere Schlafzimmer sowie Bad mit Fenster, Walk-In Dusche, WC und Wachtisch. Ein geräumigen Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner im Eingangsbereich rundet das Raumangebot ab.

Sie dürfen sich freuen auf:

• sehr schön gelegenes Grundstück mit großem Abstand zu Nachbargebäuden
• exklusive Planung für optimale Wohnqualität
• individuelle und persönliche Beratung von Baubeginn bis zur Übergabe
• sonnige und großzügige Terrasse sowie Balkon
• Massivbau in Baumeisterqualität
• Fenster mit elektrischen Raffstores
• Erdwärmeheizung & PV-Anlage für niedrige Betriebskosten
• Klimaanlage im Wohnbereich und allen Schlafzimmern
• Lift vom KG bis direkt ins DG
• alle Bäder mit Fenster

zuzüglich Kosten für Parkplatz (Freistellplatz) EUR 12.500,--
zuzüglich Kosten für Carport EUR 20.000,--

LAGE

Ihr neues Zuhause liegt "im Dorf in der Stadt" - Alt Liefering

Die direkte Umgebung besteht aus Einfamilienwohnhäusern und zeichnet sich durch einen sehr hohen Grünanteil aus. In nur wenigen Minuten erreichen Sie Apotheke, Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten sowie viele Gastronomieangebote.

Fußläufig erreichen Sie bequem:

100 m zur Bushaltestelle
200 m zur Bäckerei
650 m zum Herz Jesu Gymnasium
650 m zur Haltestelle Taxham
800 m zum Europark
850 m zur Christian Doppler Klinik

SONSTIGES

Gerne beraten wir Sie ausführlich zum Projekt und stehen für Auskünfte zur Verfügung.
Weitere Informationen finden Sie auch unter www.fuchs-wernisch.com

DI (FH) Alexander Wernisch
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Nebenkosten:
1,5 % vom Kaufpreis für Vertragserrichtung samt Trauhandabwicklung und Barauslagen (Notariat Mag. Codalonga, 5101 Bergheim)
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Eintragungsgebühr-Grundbuch (eventuell Befreiung aufgrund persönlicher Verhältnisse)
Finanzierungskosten der kaufenden Partei