- Parkplatz
MIA Gesundheitszentrum Liesing
21,5 €/m²
1764 m²
OPTIN Immobilien GmbHHerr Felix Zekely
Rudolf-Waisenhorn-Gasse 3, 1230 Wien, Liesing / Wien 23., Liesing
MIA liegt im Zentrum des 23. Bezirks, direkt beim Bahnhof Liesing. Über diesen Verkehrsknoten ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gewährleistet. Die Anbindung an das hochrangige Verkehrsnetz ist über A2, A23 und die Breitenfurterstrasse gegeben.
S Bahn: S1, S2, S3, S4
Bus: 60A, 62A, 64A, 264A
S Bahn: S1, S2, S3, S4
Bus: 60A, 62A, 64A, 264A
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S1, S2, S3, S4
R, REX
Laufende Kosten
Preis pro m²21,5 €
Einmalige Kosten
Provision: 3% zuzüglich Ust.
Merkmale
Verfügbar ab Q4 2027
Büro
Baujahr 2027, 3. Etage
Gesamtfläche 1.763,76 m²
Nutzfläche 1.763,76 m², Teilbar ab 633,29 m²
462 Parkplätze
462 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Heizung / Kühlung Betonkernaktivierung
Lastenlift
Barrierefrei lt. ÖNORM B 1600f
geplante Rohdeckenhöhen über Fussbodenoberkante: 2,85m bis 3,5m (ausgen. DG1 2,50m/2,70m)
Übergabezustand: grundsätzlich Edelrohbau, Medien an den Übergabepunkten,
Lastenlift
Barrierefrei lt. ÖNORM B 1600f
geplante Rohdeckenhöhen über Fussbodenoberkante: 2,85m bis 3,5m (ausgen. DG1 2,50m/2,70m)
Übergabezustand: grundsätzlich Edelrohbau, Medien an den Übergabepunkten,
Beschreibung
Das Projekt MIA wird von einem namhaften österreichischen Konsortium realisiert und bietet ab Q4 2027 Flächen von 260 m² bis rund 6.000 m² die den zukünftigen Nutzungen in Form von Medizin, Forschung und Labor zugeführt werden sollen.
MIA erfüllt konsequent höchste Nachhaltigkeitskriterien wird durch die Lage am Liesingbach, die großflächig begrünte Fassade und die wirklich großzügigen Freiflächen an nahezu allen Mieteinheiten einen sehr hohen Grad an Nutzerkomfort bieten.
Das MIA Gesundheitszentrum Liesing vereint unter seinem Dach eine breite Vielfalt von medizinischen Ansätzen - es versteht sich neben den möglichen Komplementärnutzungen Forschung und Labor als Gesundheits-Hub, der ein breites Spektrum an medizinischen und gesundheitlichen Dienstleistungen anbietet. Fachärzte, Therapeuten und präventive Gesundheitsanbieter finden hier ein attraktives Umfeld vor.
Das 3.OG bietet eine Fläche von 1.760 m² und ist ab 633 m² teilbar. Hier ist insbesondere die Raumhöhe (Rohdeckenhöhe) von 3,2 Meter hervorzuheben die das mögliche Nutzungsspektrum deutlich erweitert.
Miete: EUR 22,00 - 27,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 150/Stellplatz inkl. BK
BK: EUR 4,50/m² inkl. Heizung/Kühlung
Das Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Für den Fall dass dem Mieter keine Umsatzsteuer in Rechnung gestellt werden kann kommt Umsatzsteuerkompensationsaufschlag i.d.H. v. 20% auf die Miete zur Anwendung.
(c) Visualisierungen und Planungen AW Architekten
MIA erfüllt konsequent höchste Nachhaltigkeitskriterien wird durch die Lage am Liesingbach, die großflächig begrünte Fassade und die wirklich großzügigen Freiflächen an nahezu allen Mieteinheiten einen sehr hohen Grad an Nutzerkomfort bieten.
Das MIA Gesundheitszentrum Liesing vereint unter seinem Dach eine breite Vielfalt von medizinischen Ansätzen - es versteht sich neben den möglichen Komplementärnutzungen Forschung und Labor als Gesundheits-Hub, der ein breites Spektrum an medizinischen und gesundheitlichen Dienstleistungen anbietet. Fachärzte, Therapeuten und präventive Gesundheitsanbieter finden hier ein attraktives Umfeld vor.
Das 3.OG bietet eine Fläche von 1.760 m² und ist ab 633 m² teilbar. Hier ist insbesondere die Raumhöhe (Rohdeckenhöhe) von 3,2 Meter hervorzuheben die das mögliche Nutzungsspektrum deutlich erweitert.
Miete: EUR 22,00 - 27,00/m²
Miete Stellplätze: EUR 150/Stellplatz inkl. BK
BK: EUR 4,50/m² inkl. Heizung/Kühlung
Das Objekt wird provisionsfrei für den Mieter angeboten.
Alle Preisangaben verstehen sich pro Monat zzgl. 20% Umsatzsteuer. Für den Fall dass dem Mieter keine Umsatzsteuer in Rechnung gestellt werden kann kommt Umsatzsteuerkompensationsaufschlag i.d.H. v. 20% auf die Miete zur Anwendung.
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