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  • Parkplatz
  • Reihenhaus
  • Garten
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Ihr neues Zuhause in Hohenems

564.000
 
107 m²4 ZimmerGarten
Preis / m²5.271,03 €
Grundstücksfläche133 m²
Baujahr2006
SkyLead Real GmbH - BregenzDean Jung
6845 Hohenems
Das Reihenhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend und vereint hohe Lebensqualität mit bester Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum bietet kurze Wege zu Einkauf, Freizeit und Gastronomie – alles bequem fußläufig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der Grenznähe zur Schweiz, die besonders für Berufspendler und grenzüberschreitendes Einkaufen attraktiv ist. Eine Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanen Komfort verspricht.

Einmalige Kosten

Kaufpreis564.000 €
Kaufpreis pro m²5.271,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Laufende Kosten

Betriebskosten170 €
USt. enthalten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab auf Anfrage
Reihenhaus
Baujahr 2006, Unterkellert, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 107 m²
Grundstücksfläche 133 m², Gartenfläche 43 m²
Garten
4 Zimmer
1 Badezimmer
Parkplatz
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
52 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.93
C

Beschreibung

Modernes Reihenhaus von Grabher Bau – Stil trifft Funktionalität

Highlights auf einen Blick:

+ Großzügiger Eingangsbereich mit viel Platz für Garderobe & Empfang
+ Gäste-WC im Erdgeschoss – praktisch und modern
+ Offener Wohn-/Ess-/Kochbereich – ideal für gemeinsames Leben und Genießen
+ Elektrische Beschattung mit Windwächter – Komfort & Sicherheit
+ Stilvoller Holzofen in Mineralweiß – kombiniert mit edlem Nussparkett
+ Modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und elektrischem Oberlicht – Licht und Belüftung auf Knopfdruck
+ Garten-Ruhe Oase mit Wasseranschluss – perfekt zum Entspannen oder Gärtnern
+ Vollunterkellert – viel Stauraum oder zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
+ Separater Schopf mit ca. 11 m² – ideal für Fahrräder, Gartenwerkzeug & mehr
+ Carport und ein Außenstellplatz im Preis inkludiert

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | Anbieter kontaktieren.

Schulen:
Der Kindergarten und die Volksschule Herrenried sind nur etwa 450 Meter entfernt – über sichere, ruhige und autofreie Wege bequem erreichbar. So können Ihre Kinder entspannt zur Schule oder in den Kindergarten gehen – ein beruhigendes Gefühl für die Eltern.

Einkaufsmöglichkeiten:
Einkaufen in Hohenems lässt keine Wünsche offen – hier sind Sie in jeder Hinsicht bestens versorgt.
Ob täglicher Bedarf, Mode, Genuss oder Besonderes: Vielfältige Geschäfte, Supermärkte und charmante Läden machen das Einkaufen zum entspannten Erlebnis – alles bequem erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Hohenems ist in nur ca. 8 Minuten erreichbar – ideal für alle, die mobil und flexibel bleiben möchten. Von dort aus eröffnen sich vielfältige Verbindungen in alle Richtungen – sei es zur Arbeit, zum Shopping oder für den Wochenendausflug. Besonders für Mütter bietet die gute Anbindung ein echtes Plus im Alltag: Stressfrei pendeln, schnell Besorgungen erledigen oder einfach mal spontan verreisen – ganz ohne Auto.

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pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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