#SQ - MATTERSBURG: NEU ERBAUTES TRAUMHAUS IN GRÜNRUHELAGE

MODERNE ELEGANZ - Haus mit tollem Wohnkonzept und edler Ausstattung!

Dieses 2023 neu erbaute Haus in ruhiger Lage von Mattersburg bietet viel Raum sowie Rückzugsmöglichkeiten. Hier ist der ideale Platz für Familien und Naturliebhaber!

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus besticht durch seine Größe, den guten Grundriss sowie der absoluten Ruhelage mit Garten. Sie werden sofort von einem warmen und einladenden Ambiente empfangen, das Sie dazu einlädt, sich zu entspannen und rundum wohlzufühlen. Die geschmackvolle Gestaltung der Räume verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme. 
Nach einem Eingangsbereich, der genügend Platz für eine Garderobe bietet, gelangen Sie in den Vorraum, von welchem aus alle Räume getrennt begehbar sind. Im Erdgeschoß mit 134m² Wohnfläche befinden sich eine DAN-Küche mit Miele-Einbaugeräten und Smarthome-Steuerung, ein Arbeitszimmer, ein exklusives Schlafzimmer  ein traumhaftes Wohnzimmer, das keine Wünsche offen lässt sowie ein Badezimmer und ein getrenntes WC. Das Wohnzimmer ermöglicht einen direkten Ausgang auf die Terrasse und in den Garten. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss mit  92m² Wohnfläche, welches voll ausgebaut ist und 4 weitere Zimmer -  als Kinderzimmer oder Arbeitsraum geeignet - für sie bereit hält. Weiters befindet sich ein Badezimmer sowie ein WC (in Fertigstellung) im Obergeschoß. Der Garten ist perfekt geeignet für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Dieses exklusive Haus in Mattersburg ist weit mehr als ein Wohnhaus - es ist ein Lebensgefühl. Ein Ort, an dem Ruhe und Natur zu einem unvergleichlichen Ganzen verschmelzen. Ideal für: Familien, Selbstständige, Freiberufler oder Investoren, die eine besondere Immobilie in Toplage suchen.

Kosten:

Kaufpreis:€ 790.000,-

Provision: 3% zzgl. 20 %Ust.

Energieausweis:

HWB (kWh/m² a): 31,0  Klasse B   fGEE: 0,66  Klasse A+

Lage:

Sämtliche Einrichtungen wie Bahn- und Busverbindungen, Kindergarten, Schule, Ärzte und Nahversorger finden Sie in der Nähe. Eisenstadt, Wr. Neustadt und Wien sind leicht und schnell erreichbar über A3, S31, S4 sowie A2.

Kontaktdaten:
Fühlen Sie sich angesprochen? Dann kontaktieren Sie für Fragen und Besichtigungen Hr. Bayer oder Hr. Hinteregger unter Anbieter kontaktieren bzw. Anbieter kontaktieren
Weitere Objekte finden Sie unter www.stadtquartier.at
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Bitte beachten Sie: alle hier gemachten Angaben beruhen auf den uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Unterlagen sowie Informationen und wurden von uns nach bestem Wissen und Gewissen weitergegeben.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Geldautomat <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap