Dachgeschoßwohnung mit Loftcharakter in Bestlage inkl. Garagenplatz und Keller

Objektbeschreibung
Moderne, vollmöblierte 97 m² Wohnung mit loftähnlichem Charakter in Wien Mariahilf – U-Bahn-Nähe, Garagenstellplatz, Aufzug

Zur Vermietung gelangt diese exklusive, großzügige Wohnung mit 97 m² Wohnfläche in einem der begehrtesten Bezirke Wiens, Mariahilf. Die Wohnung besticht durch ihren loftähnlichen Charakter, der ein modernes und zugleich wohnliches Ambiente schafft. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl. Ideal für Singles oder Paare, die urbanes Leben mit hoher Lebensqualität verbinden möchten.

Wohnungsausstattung
Die Wohnung ist vollmöbliert und ab 1.12.2025 bezugsfertig. Sie verfügt über einen offenen, loftähnlichen Wohnbereich, der Wohn- und Essbereich harmonisch miteinander verbindet. Die modernen Möbel und Einrichtungsgegenstände schaffen ein stilvolles Ambiente. Die Wohnung ist mit hochwertigem Eichenparkett, modernen Leuchten und durchdachten Stauraumlösungen ausgestattet.

Zur Wohnung gehören außerdem:
• Ein Kellerabteil – ideal für zusätzlichen Stauraum.
• Ein Garagenstellplatz, der direkt über den Aufzug erreichbar ist – perfekt für stressfreies Parken in der Stadt.
• Ein Aufzug im Gebäude, der den Zugang zu allen Stockwerken komfortabel ermöglicht.
Die Küche ist voll ausgestattet und bietet alle notwendigen Einbaugeräte, sodass sofort gekocht werden kann. Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über Badewanne, Waschbecken und WC. Große Fenster in allen Räumen sorgen für helle und freundliche Wohnräume.

Kosten und Nebenkosten
Die monatliche Miete versteht sich exklusive Kosten für Warmwasser, Heizung, Strom und Internet. Die Nebenkosten sind je nach Verbrauch individuell zu entrichten. Somit haben Mieter die Möglichkeit, ihren Stromverbrauch selbst zu steuern und effizient zu planen.
Besonderheiten und Vorteile
• Loftähnlicher Charakter: offene Räume, lichtdurchflutet, modernes Wohngefühl
• Vollmöbliert: sofort beziehbar, keine zusätzlichen Investitionen nötig
• Top-Lage in Mariahilf: schnelle U-Bahn-Anbindung (U4, U6), kulturelle Highlights, Einkaufsmöglichkeiten
• Komfort: Aufzug, Garagenstellplatz, Kellerabteil

Die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Ausstattung und loftähnlichem Charakter macht diese Wohnung zu einer einzigartigen Mietgelegenheit in Wien Mariahilf.
Kontakt und Besichtigung
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Überzeugen Sie sich selbst von der einmaligen Kombination aus Stil, Komfort und Lage dieser Wohnung.

Lage
Lage und Infrastruktur
Die Lage könnte nicht zentraler sein: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich die U-Bahnlinien U4 und U6, die eine schnelle Anbindung an das gesamte Wiener Verkehrsnetz ermöglichen. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten: Das berühmte Raimundtheater liegt praktisch vor der Haustür und lädt zu Theaterabenden und Veranstaltungen ein. Für den täglichen Bedarf gibt es drei Supermärkte in unmittelbarer Umgebung, die alles Notwendige für den Einkauf des täglichen Bedarfs bieten. Cafés, Restaurants und diverse Einzelhandelsgeschäfte runden die hervorragende Infrastruktur ab.

Sonstiges
Vermietung direkt vom Eigentümer – keine Zusatzkosten