3-Zimmer-Wohnung mit Seesicht am Bodensee – Investmentchance in Lochau

Zum Verkauf steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im beliebten Lochau, nur wenige Minuten vom Bodensee entfernt. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses (ohne Aufzug) und bietet auf ca. 74 m² eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen Balkon mit Seesicht.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit eine interessante Kapitalanlage dar. Das Mietverhältnis läuft noch bis 30.11.2026. Die monatlichen Mieteinnahmen betragen € 662,92 zzgl. Betriebskosten.

Raumaufteilung:
• Eingangsbereich
• Abstellraum
• Schlafzimmer
• Kinderzimmer
• Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
• Küche
• Badezimmer mit WC

Besonderheiten:
• Balkon mit Seesicht
• Ruhige Wohnlage in Seenähe
• Gute Infrastruktur & Verkehrsanbindung
• Solides Mietverhältnis – attraktive Rendite

Kaufpreis: € 290.000,00
Betriebskosten: ca. € 489,35 davon € 196,80 Reparaturfond

HWB/Klasse: 61,55 kWh/m²a / C

Stand Rep. Fond per 31.12.2024 ca. € 68.373,99
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Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihr Ansprechpartner:
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Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.