Charmante Stadtwohnung mit Weitblick
220.000 €
58 m²2 Zimmer
Preis / m²3.822,1 €
Etage5
Baujahr1957
Wohn3 Team GmbHHerr Markus Kappel
1100 Wien
Die Muhrengasse 51 liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk, direkt am Verteilerkreis Favoriten, einem zentralen Verkehrsknotenpunkt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:
U-Bahn:
• U1-Station Reumannplatz ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar
Buslinien:
• 14A Haltestelle Quellenplatz, ca. 3 Minuten Fußweg
• 66A Haltestelle Arthaberplatz, ca. 4 Minuten Fußweg
• 7A Haltestelle Reumannplatz, ca. 6 Minuten Fußweg
Straßenbahn:
• Straßenbahnlinien 6 und 67 verkehren ebenfalls in der Nähe
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
• Billa – ca. 120 m
• Hofer – ca. 500 m
• Bipa – ca. 800 m
-Möbelhäuser wie Kika und Möbelix in der Nähe
U-Bahn:
• U1-Station Reumannplatz ist in ca. 6 Minuten zu Fuß erreichbar
Buslinien:
• 14A Haltestelle Quellenplatz, ca. 3 Minuten Fußweg
• 66A Haltestelle Arthaberplatz, ca. 4 Minuten Fußweg
• 7A Haltestelle Reumannplatz, ca. 6 Minuten Fußweg
Straßenbahn:
• Straßenbahnlinien 6 und 67 verkehren ebenfalls in der Nähe
Geschäfte des täglichen Bedarfs:
• Billa – ca. 120 m
• Hofer – ca. 500 m
• Bipa – ca. 800 m
-Möbelhäuser wie Kika und Möbelix in der Nähe
Einmalige Kosten
Kaufpreis220.000 €
Kaufpreis pro m²3.822,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten108,75 €
Betriebskosten98,86 €
USt. Betriebskosten9,89 €
Merkmale
Verfügbar ab vermietet
Wohnung
Baujahr 1957, Gepflegt, Grundstück voll erschlossen, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 57,56 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Ausstattung
Einbauküche, Dusche, Fenster, Standardausstattung
Personenaufzug
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
87.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.15
D
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt diese ca. 60 m² große, ansprechende Wohnung in einer der beliebtesten Wohnlagen des 10. Wiener Gemeindebezirks.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung bietet einen wunderbaren Fernblick ins Grüne und über die Dächer Wiens. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche warten auf Sie. Die Küche ist ein echtes Schmuckstück: ausgestattet mit allen wichtigen E-Geräten (Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld), zusätzlicher Arbeitsfläche und einem Essplatz, ideal für einen entspannten Start in den Tag. Die Wohnung wurde 2021 vollständig saniert.
Eckdaten zur Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 60 m²
• 2 Zimmer (zentral begehbar)
• separate Küche
• Kellerabteil
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Aktueller Stand der Rücklage € 152.048,32
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung bietet einen wunderbaren Fernblick ins Grüne und über die Dächer Wiens. Ein großzügiges Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie eine separate Küche warten auf Sie. Die Küche ist ein echtes Schmuckstück: ausgestattet mit allen wichtigen E-Geräten (Kühlschrank, Herd mit Cerankochfeld), zusätzlicher Arbeitsfläche und einem Essplatz, ideal für einen entspannten Start in den Tag. Die Wohnung wurde 2021 vollständig saniert.
Eckdaten zur Wohnung:
• Wohnfläche: ca. 60 m²
• 2 Zimmer (zentral begehbar)
• separate Küche
• Kellerabteil
• Heizung: Gas-Etagenheizung
• Aktueller Stand der Rücklage € 152.048,32
Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
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GewerblichWohn3 Team GmbHHerr Markus Kappel
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