Büro/ Ordination in Oberwart - zentrale Lage mit Parkplätzen - Graf Erdödistraße 24a
2.710 €
230 m²8 Zimmer
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbHHerr Richard Böhm
7400 Oberwart
Das angebotene Praxishaus befindet sich im Herzen von Oberwart, einer charmanten Stadt im Burgenland, Österreich. Die zentrale Lage bietet zahlreiche Vorteile und eine hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer Pluspunkt. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 160 Meter entfernt, was eine bequeme An- und Abreise für Patienten und Mitarbeiter sicherstellt.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Mit der Autobahn in nur knapp 10 Kilometern Entfernung, bleibt auch der überregionale Anschluss stets gewährleistet. Die Lage des Praxishauses ist somit ideal, um eine breite Palette von Patienten aus der Umgebung und darüber hinaus zu erreichen.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Arbeitsatmosphäre, die diese Lage in Oberwart bietet.
Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ein weiterer Pluspunkt. Eine Bushaltestelle befindet sich lediglich 160 Meter entfernt, was eine bequeme An- und Abreise für Patienten und Mitarbeiter sicherstellt.
Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Mit der Autobahn in nur knapp 10 Kilometern Entfernung, bleibt auch der überregionale Anschluss stets gewährleistet. Die Lage des Praxishauses ist somit ideal, um eine breite Palette von Patienten aus der Umgebung und darüber hinaus zu erreichen.
Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und ruhiger Arbeitsatmosphäre, die diese Lage in Oberwart bietet.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.709,54 €
Preis pro m²9,6 €
Gesamtbelastung Netto2.257,95 €
USt. Gesamtbelastung451,59 €
Miete1.841,28 €
USt. Miete368,26 €
Miete2.209,54 €
Betriebskosten416,67 €
USt. Betriebskosten83,33 €
USt. nicht enthalten
Einmalige Kosten
Provision zzgl. 20% USt.: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Bürogebäude
Baujahr 1994, Gepflegt, Massivbauweise
Nutzfläche 230,16 m²
8 Zimmer
Heizung
Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
113.30 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.25
C
Beschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Geschäftssitz in Oberwart! Diese gepflegte Praxisimmobilie bietet Ihnen auf ca. 230,16 m² Nutzfläche vielfältige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer beruflichen Visionen.
Das im Jahre 1994 in solider Massivbauweise errichtete Praxishaus verkörpert eine ausgezeichnete Kombination aus Funktionalität und ansprechendem Design. Mit insgesamt acht großzügig geschnittenen Zimmern erhalten Sie ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung Ihrer Praxis- oder Büroräume. Der flexible Grundriss ermöglicht es, die Fläche optimal an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen. Zusätzlich stehen auch noch 8 PKW-Abstellplätze zur Verfügung!
Direkt im Herzen von Oberwart gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer belebten Umgebung, die Ihnen und Ihren Klienten eine angenehme Atmosphäre bietet.
Die Praxisräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und können nach Absprache zeitnah bezogen werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre beruflichen Ambitionen in einem modernen und freundlichen Umfeld zu verwirklichen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihre berufliche Zukunft gehen!
Das im Jahre 1994 in solider Massivbauweise errichtete Praxishaus verkörpert eine ausgezeichnete Kombination aus Funktionalität und ansprechendem Design. Mit insgesamt acht großzügig geschnittenen Zimmern erhalten Sie ausreichend Raum zur individuellen Gestaltung Ihrer Praxis- oder Büroräume. Der flexible Grundriss ermöglicht es, die Fläche optimal an Ihre spezifischen Bedürfnisse anzupassen. Zusätzlich stehen auch noch 8 PKW-Abstellplätze zur Verfügung!
Direkt im Herzen von Oberwart gelegen, profitieren Sie von einer hervorragenden Erreichbarkeit sowie einer belebten Umgebung, die Ihnen und Ihren Klienten eine angenehme Atmosphäre bietet.
Die Praxisräume befinden sich in einem gepflegten Zustand und können nach Absprache zeitnah bezogen werden. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre beruflichen Ambitionen in einem modernen und freundlichen Umfeld zu verwirklichen.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam den nächsten Schritt in Ihre berufliche Zukunft gehen!
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