gepflegte Startwohnung mit Balkon Nähe U-Bahn & Sonnwendviertel

Zum Vermietung gelangt eine gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Neubauhaus, Baujahr 1965, in zentraler Lage Nähe des Sonnwendviertels, im 10. Wiener Gemeindebezirks.

Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock, ist westseitig ausgerichtet und gliedert sich wie folgt:

Vorraum, WC, Bad mit Dusche & Waschmaschinenanschluss, vollausgestattete Küche samt Essbereich, Balkon und dem geräumigen Wohn-/ Schlafzimmer

Sie ist mit Parkett- & Fliesenböden, sowie mit Thermo-Schallschutzfenstern ausgestattet und wird mittels Gasetagenheizung beheizt.

Ein Kellerabteil ergänzt dieses Angebot

Lage:

Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist gegeben. Weniger als 5 Gehminuten entfernt sind die U1-Station "Reumannplatz" mit diversen Bus- und Strassenbahnstationen. Der in 10 Minuten erreichbare Hauptbahnhof bietet direkte Verbindungen über die Stadtgrenze hinweg.

Geschäfte des täglichen Bedarfs (Einkaufsstraße Favoritenstraße und Viktor-Adler-Markt) und auch Erholungsmöglichkeiten (Wielandpark, Amalienbad, Sonnwendviertel) sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.(Mit Option auf Verlängerung)

Die Bruttomiete beträgt €680,-, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

Notwendige Unterlagen zur Anmietung:

Gültiger Lichtbildausweis, Einkommensnachweis der letzten 3 Monate (mindestens das 2,5-fache Nettoeinkommen der Miete)
gültiger Meldezettel

Besichtigungen nur nach schriftlicher Anfrage, direkt über die Internetplattform und mit Angabe einer korrekten Telefonnummer.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap